近日，淄博市住房城乡建设局印发《关于加快推进新建住宅全装修工作的实施意见》，要求到2020年年底，全市规划城区内的新建住宅，全部实行全装修成品交房。

　　所谓新建住宅全装修，是指在房屋交付使用前，室内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，室内给排水、供电、供热、供气、智能化以及通信、有线电视、宽带数据传输等管线、设施全部安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装到位。

　　意见要求，2018年，张店区、高新区、经济开发区规划城区内，新出让或划拨国有土地上的新建住宅，实行全装修成品交房；已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅，鼓励实行全装修。到2020年年底，全市规划城区内的新建住宅，全部实行全装修成品交房。通过实施新建住宅全装修，从根本上解决二次装修造成的结构破坏、环境污染、资源浪费、噪音扰民和邻里纠纷等问题，改善人居环境。同时，切实推动新技术、新材料、新设备和新工艺的推广应用，达到节能、节水、节材和环保的目的；切实推动实施土建、安装、装修的设计和施工一体化，缩短工期、保证质量 、降低造价。

　　在装修上，意见要求，实施菜单式装修。开发建设单位应当对每个项目提供不少于2套装修设计方案，并注明全装修的主要材料、部品、设施设备的名称、品牌、规格、型号和等级等内容，每套方案按投资大小设置2-3个档次。开发建设单位应以市场为导向，满足购房者合理的个性化需求。全装修成品住宅交付后，购房者不得擅自损坏承重的墙、梁、板、柱和受力钢筋，不得拆改供水、供电、供热、供气、通信、有线电视和宽网数据传输等配套设施。同时，开发建设单位应当对新建住宅全装修进行分部、分户验收。未组织分户验收或分户验收不合格、或尚有部分住宅及公共部分未完成装修、或分户室内环境检测不合格的，不得组织装修部分竣工验收。此外，全装修住宅交付时，开发建设单位应当向购房者提供室内环境检测合格报告和各类隐蔽管线布线图。在正常使用条件下，住宅室内装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、地下室和外墙面的防渗漏保修期限为5年。保修期限自商品住宅交付购房者之日起计算。开发建设单位在办理物业承接查验手续时，向物业服务企业移交的资料中应包含住宅全装修全套施工图及竣工图等相关资料；物业服务企业发生变动时，应及时将有关资料移交给新的物业服务企业或业主委员会。

　　本意见自2018年12月1日起施行，有效期至2021年11月30日。

　　（齐鲁壹点·齐鲁晚报 记者 樊伟宏）