青岛新闻网房产6月16日讯 （记者 广夏） 6月15日，国家统计局发布了2018年5月70个大中城市住宅销售价格统计数据。从5月统计数据整体来看，一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个；最高涨幅为5．3％，最低为下降0．4％。

　　具体到青岛，根据国家统计局官方统计数据显示，青岛新建商品住宅房价环比上涨2％，同比上涨4．8％；

　　此外，除了青岛山东省被纳入统计的三个城市中，济南5月新建商品住宅价格环比涨了0．4％，同比涨幅0．5％；烟台5月新建商品住宅价格环比上涨了0．8％，同比上涨8．6％；济宁新建商品房房价环比上涨0．8％，同比涨幅为7．1％。

　　【一】5月，青岛新建商品住宅销售价格环比4月上涨2％，同比涨幅为4．8％。

　　【二】上月青岛二手房价格环比上涨0．8％，同比上涨7．5％，涨幅较前一月继续回落。

　　除了青岛之外，5月济南的二手房价格环比上涨0．5％，同比下降了0．2％；烟台二手房价格环比上涨0．7％，同比上涨5．9％；济宁二手房价格环比上涨1．2％，同比上涨8．8％。

　　【三】在成交方面，5月最受购房者欢迎的新房为90㎡以下小户型，成交价格环比上涨2．3％；90－144㎡以及144㎡以上户型成交价格也较前一月有明显增长。

　　【四】相比新房市场而言，5月青岛二手房市场价格表现平稳，其中90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅0．9％，同比涨幅达7．7％；90－144㎡中档户型二手房价格环比上涨0．7％，同比涨幅为7．5％；144㎡以上大户型二手房价环比上涨0．8％，同比涨幅6．8％。

　　2018年5月份大多数城市商品住宅销售价格同比持续下降或涨幅继续回落，对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落

　　5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0．6％和0．2％，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0．4和0．5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5．4％和4．4％，涨幅比上月分别扩大0．3和0．2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6．0％和4．3％，涨幅比上月分别回落0．3和0．2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

　　从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0．3％和0．2％。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0．9％和0．8％。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0．7％和0．6％。

　　二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

　　5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1．1％；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2．1％。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2．8％；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3．4％。