半岛全媒体记者　于红靓　报道

　　半岛都市报5月29日讯　为贯彻落实《青岛市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,加快推进岛城租赁住房建设,青岛市国土资源和房屋管理局在山东省率先推出了租赁住房用地,大力开展租赁住房建设,并通过多种渠道增加租赁住房房源。

　　据了解,岛城采用集中建设、分散配建、利用集体土地建设、通过既有建筑改建等方式来加快租赁房源供应。一方面,加快集中建设租赁住房。青岛市国土资源和房屋管理局拟选取部分人口净流入的区域开展租赁住房集中建设试点工作,目前已在青岛西海岸新区、市北区、李沧区、城阳区初步选取了部分土地开展试点工作,项目前期工作正在有序推进。

　　另一方面,将推动分散配建租赁住房。据介绍,岛城重视加大租赁型人才住房的建筹力度,力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米,基本建成70万平方米。除此之外,岛城还通过采取限地价,竞自持面积的方式来增加租赁住房房源供应。2017年8月,《关于招拍挂出让土地中企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》出台,采取“限地价、竞自持面积”的方式,增加租赁住房房源。拍卖设最高限价,不设底价,按照价高者得的原则确定竞买人,但当竞买报价达到或超出最高限价时,网上土地竞价中止,转入网下竞自持租赁住房面积,竞报面积最高者为地块竞得人。目前,共有胶州、平度3宗地块成交,竞自持租赁住房共计6万平方米。

　　同时,岛城积极探索利用集体土地建设租赁住房。拟在岛城符合条件的区域开展利用集体土地建设租赁住房试点,在审批程序、建设方式、产权管理、运营模式、监管办法、支持政策等方面进行探索,平稳有序地推进试点工作。此外,岛城还将通过既有建筑改建增加租赁住房供应。

　　■链接　山东首个住房租赁平台上线试运行

　　近日,青岛市国土资源房管局与中国建设银行青岛市分行合作开发建设的山东省首个住房租赁市场信息化服务监管平台上线试运行。

　　据悉,2017年12月5日,青岛市国土资源房管局与中国建设银行青岛市分行签署了住房租赁市场发展战略合作框架协议,合作开发建设住房租赁信息化服务监管平台,该平台共包括住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务、住房租赁服务共享五大功能模块,可实现房源发布搜索、网上签约、合同备案、押金监管、租金支付等多项功能。用户可通过登录“CCB建融家园”手机APP来体验上述功能。