中国发展网（张中） 按照开展“大学习、大调研、大改进”工作的安排部署，山东省潍坊市潍城区价格认证中心在自身开展学习交流的基础上，积极开展研讨交流活动，近日邀请潍坊市价格认证中心领导、奎文、坊子、寒亭、高新等价格认证中心主任及业务骨干，就涉税价格认定工作进行了专题研讨，提出了涉税财物价格认定中存在困难和问题的解决方案。

　　研讨交流中，各区结合各自工作实际，分别介绍了开展涉税财物价格认定工作情况，提出分析涉税财物价格认定工作中存在的突出问题。潍城区价格认证中心就涉税财物价格认定工作开展的业务范围、主要经验、做法及在服务政府方面取得的突出成效和社会影响等情况做了重点介绍。

　　涉税财物价格认定工作是一项新生事物。潍城区价格认证中心主动作为，改革创新，从2016年开始探索这一新内容，通过与地税局充分沟通，先从对税收征纳双方应税标的争议较大个案认定着手，就涉税财物价格认定的工作主体、标的内容、工作流程等进行了仔细研究，明确价格认定部门作为涉税财物认定唯一机构，与税收征管部门形成联席会议制度，确定联系人，成立工作小组。现已召开6次联席会议，明确了提出认定所需材料、价格内涵、查验过程及送达方式等问题，规范了认定程序。

　　截止目前，潍城区共完成存量商业房涉税价格认定8件，标的额1933.9万元。如，4月份受理的一起法院判决的以房抵债的大宗房地产交易案例，法院判决书显示标的额为1540万元。税务人员在审核该案时，发现其评估土地的基准日及法院判决时间为2015年9月，土地估价显失公允，委托认定部门进行重新认定。该标的市场参照物难寻，市场参照实例少，参照物差异调整因数多，价格认定难度较大。为此，潍城区价格认证中心运用市场类比法综合测算认定了该标的市场价格。与会人员就该案例认定过程进行了剖析讨论，强调对应税财物中争议较大的和无交易实例的存量房，采取综合分析测算法，并及时将市场调查情况同委托方进行沟通，听取委托方意见或建议，使涉税财物价格认定统筹兼顾，站在全局高度开展认定工作，力争取得较好成效，既维护国家的税权，又要保护纳税人的合法权益，维护社会和谐稳定。

　　研讨中，潍坊市价格认证中心主任肖艳丽就涉税价格认定工作面临的新形势、新要求，以及涉税价格认定工作如何提效，服务政府民生，促进税收增长，化解征纳双方在计税价格方面的纠纷，风险防范机制提出了指导意见。特别就加强存量房数据库建设，对过户交易较多较集中的商业圈的存量商业房调查采价测算方法等进行了专题辅导培训。