临沂物业服务"标准建设年"启动完善信用评级体系_山东新闻

　　近日，记者从临沂市房产和住房保障局了解到，为全面提升临沂市物业管理服务标准化建设水平，深入推进物业服务行业文明创建工作，全市启动物业服务“标准建设年”活动。

　　根据要求，物业服务行业将制定出台物业服务等级标准、物业管理文明服务规范、物业服务质量评价规则等，为物业服务行为的实施和质量评价提供依据。同时，进一步完善(前期)物业服务合同、(临时)管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法等一系列示范文本，各县区要在7月30日前开展一次示范文本使用情况大检查，推进物业服务行为和档案文书的标准化。

　　同时，临沂市将完善信用评级体系，构建以信用为核心的市场监管机制。严格落实省住建厅《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法(试行)》(鲁建物字〔2017〕16号)，建立以信用为核心的物业服务市场监管新机制。尽快与市发改委对接，把物业行业信用评级结果输入全市大数据平台，实现信用等级实时更新和公开透明。

　　完善“双随机、一公开”监管制度，与信用评级工作紧密结合，将随机抽查的结果记入信用档案，并与创城督导工作相结合，对整改不到位的企业进行通报，建立“黑名单”制度，同时与行业协会、市场监管、公安等相关部门实现信用推送和信息共享，形成联合奖惩机制。

　　此外，临沂将改革维修资金管理模式，实现资金管理标准化。修订《临沂市住宅专项维修资金管理办法》，优化维修资金缴纳和审批流程，实现各个业务环节以及各部门之间的有效衔接，为服务对象提供更加便捷、优质、高效的服务，提高办事效率。同时，取消物业质量保修金制度。妥善处理好取消保修金制度后的有关事宜，完善其它物业质量保修措施。

　　据了解，此次“标准建设年”活动的组织实施阶段为2018年6月到11月。按照“标准建设年”活动确定的工作任务，利用6个月的时间，集中落实出台的文件和标准。12月31日前，市房管局、市直机关工委、市文明办将成立物业标准建设考核验收小组，对各县区物业“标准建设年”活动开展情况进行考核验收，评估实施效果，组织开展年度服务明星、先进个人、标兵企业、示范项目等评选。

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　　28家物业企业成协会新成员

　　近日，根据临沂绿地物业服务有限公司等28家单位的申请，经协会一届二次理事会审核、表决通过，28家单位成为临沂市物业管理行业协会新会员，会员数量达249家。

　　据了解，临沂市物业管理行业协会成立于2015年。随着协会工作的稳步推进和影响力的逐渐增加，会员的责任感和归属感进一步增强，社会影响力逐步显现，越来越多的物业企业自愿申请加入协会，协会队伍进一步壮大，2017年新增会员单位14家。

　　近日，临沂市物业管理行业协会召开一届二次理事会，审核、表决通过临沂绿地物业服务有限公司等28家单位的申请，协会会员数量达249家。

　　“加入物业行业管理协会让我们有了找到‘家’的感觉。”物业企业代表表示，要以加入协会为契机，不断强化创新意识和诚信意识，依法经营，树立品牌效应，强队伍，优服务，学习和借鉴先进的发展思路、管理模式和经营方式，形成特色物业管理企业文化。

　　同时，协会要求新增的会员单位遵守协会章程，积极参加协会的各项活动，切实履行会员单位的权利和义务，为临沂市物业管理行业的规范、发展做出更大的贡献。

　　新增会员名单

　　(排名不分先后)

　　临沂绿地物业服务有限公司

　　临沂祥阳物业管理有限公司

　　临沂市康馨物业管理有限公司