青岛新闻网房产4月23日讯（记者 孙青波） “银四”楼市迅速升温。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年4月15—4月21日，青岛新房共成交5007套，环比前一周上涨了7.3％（其中住宅成交4221套，占新房总成交量的84.3％）。新房总成交面积546518.5㎡，环比前一周上涨13.7％。其中，有单日新房成交突破千套，西海岸新房成交也再创新记录，周成交达1751套。

　　从每日新房成交行情来看，单日新房成交套数基本是直线上升态势，其中峰值出现在4月20日，单日新房成交破千！为1021套，成交面积为114322.82㎡；4月19日和4月21日的成交量也均超过800套，分别是887套和851套。最低点出现在4月15日，成交套数398套。

　　另据统计，上周青岛新房成交套均面积为109．1㎡，可见改善型大户型是当下新房市场成交的绝对主流。

　　从各区成交情况来看，西海岸周成交再创新高，这已经是连续六周成交超过千套了，而且成交记录不断被突破，是新房市场名副其实的“黄金片区”。具体来看，上周西海岸新房成交1751套，成交面积187395．03㎡；此外，城阳、即墨和胶州等近郊市场也增加了新房供应量，尤其胶州，上周新房成交512套，比前一周有明显增长，跟城阳、即墨一起跻身第二梯队。城阳和即墨的周成交量分别是579套和589套，环比前一周的700多套是有所下滑的。此外，备受关注的高新区上周成交345套，相比前一周有上涨态势。

　　主城区方面，市北上周新房成交263套，李沧区新房成交172套，崂山区新房成交72套，市南区新房仅成交10套，主城区新房成交量与此前相比，基本还在低点徘徊。

　　此外，还有平度、莱西新房市场相对平稳，上周莱西成交344套，平度成交339套。

　　纵观青岛各区域的新房市场，从农历年后开始西海岸表现一直十分突出，尤其到了金三银四，连周呈现出“一枝独秀”的局面，而胶州、即墨、城阳等“后起之秀”也广受关注。4月18日，青岛楼市新的限购政策正式问世，再次体现了楼市维稳的决心。新房市场经过“金三银四”的低开高走，下一步走向究竟如何，还需要进一步观察。而对于不同区域的发展，限购政策的不同影响也会慢慢凸显，青岛楼市将会呈现新的发展格局。