4月19日，临沂市房产和住房保障局印发《2018年全市物业管理工作要点》(下称(《要点》))。《要点》提出，今年，临沂将做好7大项物业管理工作，其中包括全市计划改造老旧小区205个，改造面积285.64万平方米。

　　今年，临沂将深入开展“物业服务标准建设年”活动，推动文明行业创建活动纵深发展。以标准建设年活动开展情况为主要考核指标，继续深入开展文明创建评比活动，评出标兵企业、示范项目、服务明星、先进个人等先进典型，起到行业示范和引领作用。

　　推进《临沂市物业管理条例》立法工作，完善物业管理政策。根据临沂市人大常委会《关于印发2018年地方立法计划的通知》的要求，做好立法调研的前期准备工作。修订《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》《临沂市物业管理招标投标管理暂行办法》《临沂市住宅专项维修资金管理办法》等政策规定，重点规范物业管理收费、物业管理招投标、维修资金管理等方面制度建设。

　　加强老旧小区整治改造，推进物业管理长效机制。完成2017年度全市老旧小区改造的收尾工作任务，积极推进2018年全市老旧小区改造工作。2018年全市计划改造老旧小区205个，改造面积285.64万平方米，户数29968户。

　　构建以信用为核心的市场监管机制，开展企业信用评级。根据省住建厅《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法(试行)》(鲁建物字2017)16号)的要求，落实临沂物业服务企业信用评级工作，4月底前完成现有物业企业信用评级工作。

　　另外，全面加强住宅专项维修资金监管。修订《临沂市住宅专项维修资金管理办法》，优化维修资金缴纳和审批流程，为服务对象提供更加便捷、优质、高效的服务。取消物业质量保修金制度。