晚报讯 “金三”已近尾声，青岛楼市将迎来“银四”，作为楼市传统的销售旺季，青岛各大房企自然不能放弃跑量的机会。据统计，预计岛城4月上市的楼盘有27个，而近郊区市无疑成为岛城楼市供应大户。

　　分区域来看，市南和崂山新盘依旧紧缺，4月暂无新盘推出。市北区预计有三个楼盘上市。海尔世纪公馆和秀兰禧悦都两盘将加推，其中海尔地产世纪公馆二期加推高层，户型面积89－143平方米，价格待定。秀兰禧悦都主推LOFT公寓，精装均价1.7万元/平方米左右，层高4。7米，买一层得两层，双气入户，性价比较高。同安路九号为纯新盘首次亮相，首推商墅产品，预计4月中下旬上市，计划推出80套商墅，分为双拼和三联排，户型建面约180－220平方米，预计2019年毛坯交付，价格待定。

　　李沧区预计也将有3盘上市，中南熙悦预计推出高层住宅，面积为93-112平方米，价格待定；绿城留香园预计推出联排别墅，面积190－300平方米，价格待定；蓝山湾蓝寓预计4月份加推公寓产品。

　　由于土地供应较为充足，近郊区市的新盘上市量已经不知不觉超越了主城区。青岛西海岸新区、城阳、即墨共16个新盘入市。城阳、高新区是4月新盘入市最多的区域，其中城阳6盘入市，高新区2盘入市。城阳多是老盘加推，保利观堂预计4月加推洋房和小高层；天泰碧玺园预计加推联排和双拼别墅；天峰首府预计加推110套房源，为105－130平方米套三；鑫江玫瑰园预计加推81－120平方米小高层；千禧国际村二期预计加推高层，为94－120平方米套三户型。此外，鑫江华府作为纯新盘预计4月推出洋房产品，建面为98－120平方米。高新区方面，备受关注的融创羊毛滩项目预计4月入市，融创红岛湾首次推出商业产权的叠拼别墅产品，面积在170－190平方米左右。另外，海尔地产臖玺4月下旬加推二期小高层，建面在130－150平方米左右。

　　青岛西海岸新区4月预计5盘入市。其中海信珠山小镇为老盘加推；其余4盘均为纯新盘，因第二条海底隧道而备受关注的辛安片区有3盘，分别为万科城市之光，主推高层产品，价格待定；中南星汇城产品品类较为丰富，涵盖住宅、公寓、商务办公楼等；广厦瑞府预计首推高层产品，面积75-105平方米。另外，安子片区也有1新盘入市，海信长江东路88＋预计4月份开盘，建面54－76平方米办公LOFT，精装交付，价格待定。

　　即墨区预计有3盘入市，均为老盘加推：三盛国际海岸预计加推洋房产品，户型面积115－135平方米；海泉湾港中旅预计加推洋房，面积124－166平方米，毛坯交付；德馨海棠公馆预计推出高层及小高层产品，面积为82－147平方米。

　　随着青岛新机场、地铁等建设，胶州逐渐成为岛城楼市的一匹 “黑马”。据统计，4月胶州预计有4盘入市。半岛蓝湾预计4月推出小高层产品，预计均价1.2万元／平方米；龙湖瞡宸原著预计推出90－117平方米户型，价格待定；荣盛锦绣外滩预计推出洋房、小高层和高层，精装交付；中洲半岛城邦预计推出北区别墅，价格未定。另外，平度市4月也有1盘入市，龙腾天下城三期预计加推。

　　（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者李德银）