青岛新闻网3月19日讯（记者 徐恺 通讯员 毛庆满 孙俊杰）青岛新闻网记者今天从崂山国土资源分局获悉，经崂山区政府同意，崂山国土资源分局日前发布公告称，拟将地铁11号线海大停车场上盖物业综合用地中的住宅和商业开发部分以网上拍买方式出让。据了解，这是2018年崂山区出让的首宗土地，网上拍卖定于2018年4月8日上午10点举行。

　　该宗地位于崂山区松岭路以西、东川路以北，土地总面积190519．1平方米，其中拍卖出让部分183769．2平方米。车辆段顶盖以上部分总建筑面积控制在147000平方米以内（住宅84700平方米以内、公共服务配套2000平方米、商业商务19000平方米以内、配套停车库41300平方米）；其它部分地上总建筑面积控制在323900平方米以内（住宅199400平方米以内、公共服务配套3000平方米、商业商务117500平方米以内、幼儿园4000平方米）。

　　该宗土地人才公寓配建要求如下：按不少于10％的比例配建产权型人才公寓；建设214套人才公寓，其中建筑面积＞140平方米的96户，建筑面积120～140平方米的118户，总建筑面积不少于28410平方米；人才公寓销售均价为16000元／平方米。

　　该宗土地拍卖起叫楼面地价为6992元／平方米；楼面地价报价增幅为10元的整数倍；拍卖成交价为楼面地价与建筑面积的乘积；竞买保证金为326457万元。

　　本次拍卖不设底价，设有最高限价，按照价高者得原则确定竞得人。但报价达到或超过最高限价时，该宗土地将采取“限地价，竞自持商品住房租赁面积”方式，转为竞报“企业自持商品住房租赁面积”，竞报面积最高者为地块竞得人。

　　中华人民共和国境内外法人和其他组织，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。为确保轨道交通设施的正常建设和运营安全，对竞买人设定特殊要求如下：一是竞买人或联合体之一至少拥有一条线的轨道交通线路的投资、建设、运营与管理的经验，且具备城际轨道交通建设经验；二是竞买人须同意市地铁集团的《青岛市蓝色硅谷城际轨道交通（11号线）海洋大学停车场上盖物业开发运营要求》、《上盖物业开发建设基础要求》并签订《建设安全承诺书》，在报名时须提供青岛市地铁办出具的关于盖上开发与盖下地铁停车场结构及功能衔接方案的技术审查合格意见。

　　本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2018年4月8日上午10点举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。