国家统计局19日公布70大中城市房价数据显示，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降。

　　2月份，在新建商品住宅方面，济南新房房价结束两月连涨，环比下降0.1%，同比上涨1.4%；青岛新房房价结束连续13个月的上涨，环比持平；烟台、济宁新房价格环比则继续上涨。

　　在二手房方面，济南房价与上月持平，结束了自去年7月以来连续7个月的下跌态势；青岛环比上涨0.3%；烟台环比上涨0.2%；济宁环比上涨0.3%。

　　对于1月房价，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降

　　2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

　　二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同

　　据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

　　三、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大

　　据测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

　　济南有二手房挂牌半年未售出，如今主动降价20万

　　限价、涨幅小的新房抢走了大批买家，近日济南二手房市场成交量明显萎缩，局部房价出现松动，之前报价虚高的部分房源不惜降价甩卖。

　　“您好，我是此前曾联系您的房产中介公司的小刘，现在我手中有一套三室的房子，房主着急卖，主动降价20万元，您还看看吗？”济南惠科房地产中介公司的经纪人刘凯挨个给客户打电话，结果忙活一下午，最终只有两个客户同意抽时间去看房。

　　房主主动降价20万元的这套房子已经挂了半年多了，算是济南南部高档社区里的抢手房源。“当初建议房主报价310万元，不过后来房主听了其他中介机构的说法，报价320万元。现在直接降价20万元，300万元就卖。”刘凯说道。有的房源之前报价太过虚高，在如今市场热度整体减弱的情况下很难出手，卖家不得已只好下调价格。

　　济南亚新房地产咨询有限公司副总经理方亮表示，涨幅回落也好，个别降价也罢，其实是市场回归理性的正常现象，要理智看待。