按照惯例，春节过后的二三月份，是上半年租房市场的小高潮。近期记者调查发现，随着过年回家的务工人员陆续返青，加上毕业季马上到来，岛城的租房市场也“热”了起来，部分区域呈现“北比南热”的新特点。

　　虽然6月份才研究生毕业，但是春节过后，小王就开始不停地找房子。

　　正月十五过后，像小王这样抓紧租房的人开始增多，除了即将毕业的学生，一些外来务工人员和白领也是租房市场的主力军，租房成交量较年前有大幅提高。

　　记者走访岛城多家房产中介后发现，和往年相比，今年租房的热门区域有所变化。随着地铁3号线、2号线东段的开通，青岛进入地铁双线换乘时代，地铁直达的李沧等区域，市场升温程度明显高于其他地方。在距离2号线李村公园站不远的百通馨苑小区附近，记者看到，百余平米的广场上聚集了大大小小七八家房产中介。在其中一家中介的办公区域，记者看到，工作人员电话不离手，不时有咨询租房的电话打进来。

　　目前，3号线、2号线东段每天的客流量达到33万人次，南北交通的便捷扩大了租房群体的择房范围。在房产中介看来，岛城租房市场已经出现“北比南热”的现象，而从租房成本来看，大部分区域的租房成本有所上涨。比如目前在市南区租赁一套普通两居室的房子，月租金约为2200元到2500元，和节前相比，有一成左右的涨幅，而市北、李沧等区域地铁站点周边的租房价格则会稍低于这一数字。