青岛新闻网6月19日讯（记者 孙青波）六月第二周，青岛楼市新房成交出现了“季节性走低”。根据青岛网上房地产统计数据，2017年6月11日—2017年6月17日青岛全市新房共成交3432套（其中住宅成交2654套，占总成交数77%），成交面积364911㎡。新房成交量环比上周下跌4.3%，新房总成交面积环比下跌2.8%。

　　 从上周新房市场表现来看，一周7天里新房成交量除周日外都比较平均。单日成交量明显下滑，只有6月15日超过600套，是上周成交量最高的单日，当日成交643套。其次，6月16日和6月13日、14日都超过了500套，成交量分别是581套、524套和558套。除此之外，6月12日和6月17日新房成交量分别为498套和418套。上周新房成交最低的一天出现在周日6月11日，日成交仅为210套。

　　 从往年的情况来看，六月份青岛楼市已经进入到传统淡季，通常成交量都会出现一定幅度的下跌。今年以来，各项调控政策密集出台，有效控制房价涨幅，成交量也有所下降！

　　 从上周各区市新房成交情况来看，城阳区和黄岛区分别为782套和751套，稳居各区市新房销量冠亚军，遥遥领先其他各区；胶州市上周新房成交530套，稳坐季军宝座。

　　 这三个区域的楼市表现突出，其他区市在新房成交上表现就明显逊色许多。即墨市继续延续了良好势头，上周新房成交了345套，虽然与胶州距离明显拉大，但也牢牢占据了销量排行榜第四位。平度市和莱西市上周新房分别成交了188套和217套，继续着“平稳发展”的成长曲线。

　　 主城区梯队中，市北区超越了传统刚需聚集地李沧区，以一周新房销售272套的成绩小幅领先。主城区的第二名是李沧区，上周新房成交176套。市南区和崂山区的新房成交量都是两位数，分别为30套和63套。主城区新盘稀缺、推盘缓慢，是成交量持续走低的主因。

　　 六月第二周，青岛楼市在传统淡季中继续小幅走低，本周新房成交量和成交面积均略有下降。今年上半年以来，在限购、限售、限价、限贷的“四限”楼市环境下，青岛新房市场正在逐渐走低。但从目前购房者的市场需求和关注热情来看，楼市走向仍不十分明朗，购房者要购房选房仍要擦亮眼睛，权衡利弊，谨慎选择。