核心提示：虽然一直不想承认，房子成了人生的检验标准之一。但买房这问题切切实实地就摆在我们面前，也成了很多人心中的痛。

　　虽然一直不想承认，房子成了人生的检验标准之一。但买房这问题切切实实地就摆在我们面前，也成了很多人心中的痛。

　　济南的房价这两年也是变着花儿地虐我们。2016年土地市场开始升温以来，房价像坐了火箭一样蹭蹭蹭地窜上了天。新房均价早已突破万元大关2万/㎡的房子比比皆是。

　　1、2003年-2005年，房价涨势迅猛据当时统计数据显示，济南2004年全市商品房平均销售价格为2720元/㎡。2005年国家连续出台的房地产调控政策，济南楼市却并没有受到太大的影响，房价较2004年上涨342元/㎡。

　　2、2009年，房价迅速反弹2009年政府接连出台了多项利好政策，例如首套房首付20%，房贷利率低至7折，公积金贷款额度升至50万等。也是在这一年，济南房价升至8000元/㎡，涨幅高达20%。

　　3、2016年，房价破万6月29日的土地争夺大战注定载入史册，超过7000元/㎡的楼面均价让人震惊，土拍结束后，东部多数楼盘封盘停售，而等再次开售的时候，原本7千的价格一下突破万元，至此，济南房价走上了“人生的巅峰”。

　　如果文字还不够形象，再来看看图，我们特选取了济南多区域的新老楼盘进行价格对比。

　　超过600%的涨幅!真是吓死人!不超过300%的楼盘都算给我们面子!

　　还不信?看看15年前的旧报纸，有图有真相。首先是楼市一直很坚挺的历下区，人家有着高端的教育配套和便利的交通条件，自然是买房者眼中的香饽饽。

　　当年的三建吉祥苑每平米3375起，现在，3万都不止了吧。

　　再来市中区，虽然这些年一直被历下“抢风头”，但人家怎么也是老城区各种牛逼的学校也是大名鼎鼎。

　　就拿山景园小区来说，当年也就2000多现在也就刚够个零头。

　　位于西部的槐荫区，说实话，之前一直不大受买房者待见，这些年也算扬眉吐气了。

　　当年水泥厂路的怡心苑2800元起，现在可变成了阳光新路上的中高端楼盘。

　　天桥区十几年前房价一直不行，如今却大翻身房价涨了300%左右，最近济南还发布了《“携河”发展空间规划》，看来后劲十足。

　　当年的万盛园小区2380，现在已经涨了1万多块钱了。

　　受到济南东拓的影响，历城区现在绝对是大红大紫，已经很难找出均价低于一万的房子了。

　　因为山大即将入驻章丘，房价也噌噌涨，直接翻番。有卖家悔约宁可倒贴买家50万。目前长清住宅房价约在6000至10000元/㎡左右，很多人都预测，随着未来大项目的逐一落地，如华谊影视文化城、轨交R1线以及高铁线的接入，长清房价可能会迎来另一轮上涨。

　　这些年，你都错过了哪些房子?