济南成交4宗土地， 月底还将拍卖1449亩八一立交桥附近将建百米高楼本报10月17日讯 （记者 蒋龙龙） 17日上午， 济南再有4宗土地拍卖成交。 其中市中区八一立交桥西南角2宗土地被万科拿下。 经四纬一西北角1宗商住用地底价成交； 高新区1宗商业用地， 竞拍79轮， 最终以约66%的溢价成交。 济南土地市场在月底将放量， 彩石、 南北康、 文庄、 高新区1449亩土地将拍卖。

　　17日上午， 位于高新区小汉峪沟东侧、 天辰路北侧、 世纪大道以南的原济南高新华能气动液压有限公司地块 （即此时2016-G088地块） 挂牌截止， 虽然该地块为商务金融用地且面积仅有12947.2平米， 仍吸引了3家企业报名参与。最终该地块以20419万元的价格成交， 折合楼面价约2816元/平米， 超出12319万元的起始价8100万元。

　　今年年初， 该地块 （即此时2016-G088地块） 挂牌截止， 由于没有企业报价最终流拍。 春节后， 济南东部楼市迎来大爆发，该块土地在此次拍卖中被争抢。

　　据记者了解， 根据要求该商业地块上规划建筑高度控制在100米左右。 建筑日照标准、 日照间距须符合有关规定， 同时须配建公厕等设施。 须一并实施用地西侧8米规划公用道路， 对社会开放使用。 须沿东辰大街北侧规划10米绿化开放空间， 对外开放使用。

　　位于八一立交桥的四里村旧城更新项目共包含两个地块，G089为商业用地， G090为商业、居住混合用地， 两地块总面积约25亩。 此次拍卖， 这两宗土地名花有主。 据记者了解， 拿地开发商为万科， 此次拿地为万科首次进驻市中区。

　　四里村旧城更新项目将建成 “两住一商” 共三栋高层建筑，其中住宅面积6.8万平方米， 商用面积4 . 3万平方米。 按照要求，G089地块上规划建筑高度控制在100米左右， G090地块规划主体建筑为高层。 G089地块用地性质为商业商务， 土地竞得人须承诺在该地块内招商引入金融类企业作为办公总部。

　　位于经四纬一的G091旧城更新地块则为商业居住混合地块， 以2 6 4 8 0 万元的起始价成交。 根据出让要求， 地块上所规划住宅为高层； 须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。

　　据了解， 10月31日， 彩石、南北康、 文庄、 高新区的1449亩土地将拍卖， 其中各片区的土地采用捆绑模式， 总面积882亩的彩石5宗土地， 由于环境好、容积率低， 更受关注。