楼体间堆放着高高的沙滩

　　 水母网4月27日讯（YMG记者 唐洪涛 摄影报道）高楼万丈平地起,打好基础最要紧。

　　 此为常识。

　　 如果常识被打破呢?

　　 在烟台,就有这么一处打破常识的建筑。

　　 “念慈别墅比起维亚湾来,算不上真正的烂尾楼,毕竟念慈别墅里还有人租住;维亚湾呢,根本无人问津。”近日,本网《关注烟台烂尾楼》系列调查报道引起读者广泛关注,许多读者纷纷来电反映身边的烂尾楼现象,其中,开发区多位读者向记者提到了“维亚湾”。这维亚湾究竟是何方神圣?又是一副什么现状?昨天上午,记者再赴开发区,见到了这处建在沙滩上的烂尾楼。

　　 出租车司机眼里的维亚湾:

　　 建在海滩上,烂尾多年千万别买

　　 昨天上午,记者乘坐一辆出租车从长江路拐入了峨眉山路。“喏,前面海滩上那几栋高楼,就是你说的维亚湾。”司机王师傅就是开发区人,对维亚湾颇为了解。

　　 王师傅向记者介绍,维亚湾已经烂尾多年,“一直荒在这儿,少说也有七八年了。听说开发商是韩国人,卷钱跑了。也有人买这里的房子,但是开发商卷钱一跑,就成这样了,好像是这房子根本不合格。”王师傅深为买房人可惜,当听说记者是要来此考察买房时,他流露出匪夷所思的表情:“你想买这里的房吗?这楼就建在沙滩上,你千万别买啊。我听老百姓说,它边上就是水,这么高的楼怎么能建稳固了?每天一涨潮,浪都能打着楼,这儿的楼体都已经裂了。”“你要是投资,如果质量好,建在沙滩上还可以考虑,但是浪天天拍打在楼体上,再加上海的潮气,楼内很潮湿,怎么想都不太好。”“咱不知他们当初怎么开发的,但是建在海边,这个想法有点……”

　　 暂住工人眼里的维亚湾:

　　 地下室里全是水,现在都有蚊子了

　　 维亚湾由四座28-30层的高层建筑组成,站在这些高大的建筑面前,记者顿时感觉到自己的渺小,唯一感到宽慰的是,这些高楼都敞着一个个的大口,有点“纵然生得好皮囊,腹内原来草莽”的感觉。

　　 维亚湾的大铁门敞开着,不时有拖拉机进出。这里难道还在施工?记者带着疑问进入了维亚湾,一位头戴宽边遮阳帽的中年妇女恰巧从一楼出来倒水,她告诉记者,她从事景观绿化工作,所在公司东方园林给他们在此找的地方。“住在这里不收钱。不为了省钱嘛,搭这么个简易房。接电也是个问题,是从外边道路地下电缆接过来的。这儿被一家搞沙的买去了,也不知让住多久。”“除了4家搞绿化的,还有1家修公路的,住了一二百人,除了这几栋楼的低层有人,那边还有彩钢房呢。”记者看到,大姐住的屋子非常简陋,两个水泥搭建的灶台离地面不到一米,上面盖着大锅盖,地上则摆放着数个水桶,阳光透过木板墙上的多处空缝射进屋里。

　　 “这里是烂尾楼,我们打出租车的话,一说峨眉山路上的烂尾楼,司机都知道是这儿。”这位大姐还告诉了记者一个惊人的消息:此处地下室里全是水。“这里特意建了两层地下室,那里面全是水。这里蚊子老多了,现在蚊子都能咬死人。”“这房建成这样,谁敢买?”

　　 海信地产曾经接手维亚湾:

　　 已经转手给了开发区管委

　　 维亚湾里很多空地都堆放着沙子,在两栋高楼的中间也堆放着沙子,且沙堆很高。记者费力爬上沙堆,眼前的景象让人吃惊———海水就在记者眼前,与沙堆之间只隔着一道长堤。

　　 此时,一位身着灰色工装的老者正从长堤走过,记者与之攀谈了起来。

　　 “这整个一片是万米金沙滩,东边是夹河大桥,西边是天马栈桥和喜来登酒店,再往西去是八角。海在楼的北边,冬天的风很大,一年能刮两三次大风,刮得到处都是沙子,一个小坡的沙子能装三辆大车。”老者告诉记者,“这些楼这种状态已经七八年了,可能属于违建吧,手续不全,就不让建了。当时都流行建多层,它就建这么高了。”

　　 “这楼不能卖给个人,全是商业用房,可能只能用来建度假村一类。它的防水做得不好,地下车库里有水,控制不了,靠着海边,地势一低,水不就渗进去了?不做好防水,问题就没法解决。混凝土它也有缝隙啊,钢筋一见海水,烂得更快,年头一多,钢筋就被腐蚀了,就失去了骨架的作用了。”老者强烈建议记者别在此处买楼。“这个楼的老板贷的款,楼没盖完,老板还不上贷款,跑了,就这么撂着了。现在可能是抵押给银行了。它在这儿挺影响市容的,到底是拆还是不拆,没弄明白。”

　　 海信地产曾经接手维亚湾:

　　 已经转手给了开发区管委

　　 记者了解到,维亚湾原来的开发商为瀛海信息产业有限公司,由卢姓韩国人投资设立,最初设想要打造成“中国离海最近的私家府邸”,“将建筑依沙滩而建,绵延1.2公里的绝版海岸线,促就维亚湾成为中国2008最为关注的亲海名宅。项目由4栋高层组成,户型面积从87至212平方米为主。”“唯一将建筑层高敞至3.2米、星级酒店标准的居家大堂、空间通透的观海廊式阳台、烟台唯一引进世界级先进技术的建筑新风系统……”

　　 然而,2009年,维亚湾突然停建,传言卢某携款而逃。随后,各方为了复工建设使出了浑身解数。2010年,海信地产收购了该项目,并将其更名为“海信天玺”。记者查询到“2010年5月19日,海信地产收购烟台瀛海信息产业有限公司100%股权过户登记手续正式办理完毕,意味着海信地产在历时5个多月的接洽、谈判、签约并最终实现股权过户后,成功取得了维亚湾项目土地使用权及地上在建工程的所有权益。”“项目占地200亩,规划总建筑面积33万平方米,海信地产拟将其打造成为五星级酒店、亲海别墅、海景公寓于一体的综合高端社区项目。”“规划设计期间对当地气候、环境及地块进行了反复而细致的研究和论证,浓缩世界各地滨海住宅智慧,力求将天玺打造成为烟台亲海名宅……”“该项目拟于2010年10月份正式推向市场。”

　　 记者昨天电话联系烟台海信房地产开发有限公司时,一位女士告诉记者,“我们公司接手维亚湾以后,又转手给开发区管委了,大约是在2012年到2013年之间,现在维亚湾已经不归我们管了。”记者随后又联系了该公司财务部的李经理打听转手原因,李经理说:“我们只是经手人,具体为何转手,我也不清楚。”

　　 烂尾楼不仅有损城市形象,更成了烫手的山芋。命运多舛的维亚湾,将何去何从?本网将继续予以关注。