最泰安中华泰山网讯（记者 张隆德）“现在从中央到地方，都明确鼓励农民进城购房，给他们提供贷款上的支持，也可以有效推进农民工城市化进程。”据泰城某在售楼盘开发商韩先生介绍。从目前情况来看，泰城在售房屋库存量较为集中的区域集中在东、西和南侧城区周边，这些区域距离城市中心区域路程较远，对在主城区工作生活的市民来说吸引力相对较小。而对于泰城外的农村而言，这些区域的房屋价格与主城区在售房屋价格相比具有优势，可选择的余地多，非常适合有城市安家意愿的农民。

农行相关业务负责人魏女士介绍，从目前其掌握的情况来看，100平方米以下的刚需房是农民优先考虑的城市住房范围，从他们贷款的数额来看，基本上在50万元以下，三四十万元的贷款户居多。

对于农民的购房需求，韩先生为记者算了一笔账。按照城市周边5000元每平方米的房价计算，购买一套住房及配套的总价在55万元左右。“让农民工全款购房基本上不可能，所以商贷创新模式才是他们实现按揭购房的关键。”韩先生坦言，传统的按揭贷款模式一般满足城镇居民贷款需求，考察的范围是市民的固定收入、公积金等，这些都是农民很难满足的条件，所以降低农民购房者的审核评分标准，或者以适合他们的审核标准出发，能让农民和城镇居民一样，顺利地按揭贷款购房，让他们逐渐成为“去库存”的主力。

“现在楼盘的销售主要还是以城镇居民购买为主，但是从近一个月的情况来看，农村户口购房者的购买能力大大增加，这与贷款门槛的降低是密不可分的。”韩先生告诉记者，不少农民的城市购房需求也非常迫切，只要贷款可以落实，农民购买城市住房还有很大空间。