股份制商业银行率先执行 多设门槛

    商报济南消息（记者张阳阳）猴年春节前，央行、银监会发布房贷新政，不限购城市首套房首付可降至20%。记者昨日走访发现，目前已有多家驻济银行开始执行该项政策，首套房购房者在这些银行可以获得80%的房屋贷款，但首付降低也被设定不少门槛，并非所有购房者都能享受该项政策。

　　根据央行发布的消息，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　在政策发布时记者曾调查发现，15家办理房贷业务的驻济银行均执行“首付2.5成起”的贷款政策，也就是说，购房者最高可在银行获取75%的房款按揭。购买一套100万元的房屋，购房者最低需要支付25万元的首付款。

　　而在春节假期后的第二天，便已有驻济银行开始提高贷款比例，“没有贷款记录的可以首付20%，有贷款记录但已经还清贷款的需要首付25%，有贷款但没有还清购买二套房的首付比例30%。”一家驻济股份制商业银行的个贷经理告诉记者。

　　同时，在另外3家银行也在春节假期后调整了贷款政策，首套房购房者最低首付比例调至20%。但同时记者也发现，这几家银行降首付比例并非针对所有市民，一家银行信贷人员告诉记者，只有在该银行的合作楼盘购房才能获得贷款。另外一家银行也只允许购买140平米以内首套房的购房者降低首付比例。

　　而目前已经调整房贷政策的几家银行均为股份制商业银行，几家国有大行暂未进行调整。

　　同时银行工作人员告诉记者，贷款越多，需要开具的工资证明和银行卡流水就越高，不少购房者因此被卡住。