德州二手房量价齐升 房屋挂牌价提高了两三万

　　本报2月27日讯(记者　李明华)　“这几天看房的人不少,每天忙得连吃午饭的时间都没有了。”27日,德州市宏信房产唐经理说。记者了解到,跟去年年底相比,二手房成交量虽然下降,但是同期相比成交量却上升。
　　“每天都有五六个来咨询业务的。”阳光不动产的经纪人张语说,基本上都是以二手住房为主。而在成交业务中,以多层住宅为主。“很少有犹豫的,看完房,价钱合适就定下了。”
　　德州市宅邦地产的周为群经理告诉记者,二手房成交业务比去年同期量上升1/3左右。“主要是刚性需求为主,成交的多是90多平方米的小户型为主。”记者了解到,受需求拉动,不少房主提高了挂牌价。“年后每套房子都提高了两万元到三万元之间。”
　　此外,业内人士胡女士分析,今年二手房成交量上升跟“国五条”楼市调控措施有关。市场调控预期加强,二手房按揭购房者因为担心未来信贷政策而加快入市。此外,成交量上升还与新建商品住房现房紧张有关。“不少人着急结婚,但是现房房源少,就只好转而购买二手房。”胡女士说。
　　政务中心工作人员贺鹏告诉记者,年后办理二手房过户的市民依然不少。“年前,每天都有排队的,年后排队现象有所减少。”贺鹏说。根据房管中心数据显示,(1月19日-1月25日)一周市城区二手住房日(工作日)均成交28套。(2月16日-2月22日)一周,日均成交9套,与春节前一周持平。