烟台一公司首推"网上卖房" 推出8天没成交一笔

　　尽管买房通过第三方支付交易平台，在国内一线城市早有听说，但在烟台还是稀罕事。8月13日，新浪乐居携手“汇付天下”，与烟台中天盛世观澜项目合作 ，尝试通过“网上卖房”以及类似于支付宝功能的“汇付天下”进行房产交易。8月20日，记者调查发现，所谓的“网上购房”其实就是增加了第三方支付平台，并非足不出户的网上买卖。但市民对这个新玩意儿还不太接受，业内人士认为，尽管买房网购有发展的空间，但房产买卖有其特殊性，网购短时间内很难普及。但在确认购房相关信息后，只通过第三方支付房款的方式还是比较可行的。

　　新鲜

　　房子搬到网上卖

　　8月13日，新浪乐居与烟台中天盛世观澜项目合作 ，尝试通过“ 网上卖房”以及类似于支付宝功能的“ 汇付天下”进行房产交易 。中天盛世观澜是烟台第一家尝试“ 网上卖房”的楼盘 。“ 网上卖房”就是通过点击该楼盘的房产信息，在网上报名，然后通过网上银行预存一定的费用，就可以预定该楼盘的房源。如果对房子不满意，点击退款，预交的费用就会返回自己的账户。

　　8月20日上午，记者在中天盛世观澜售楼处见到新浪乐居的焦子新经理时，她正在给一位前来咨询“网上交易”的看房者详细介绍使用“ 汇付天下”付款的好处，这已经是她第8天推荐这种新的购房方式了。但是目前，只有咨询的，还没有一个客户愿意用这个第三方支付平台付款。

　　反应

　　市民觉得不放心

　　对于买房网购这种稀奇方式，记者采访了部分市民，多数表示“不放心”、“不习惯”。市民牟先生说，他买东西一般都是付现金，连刷卡都很少，“ 买房这么大的事，把钱交给他们，不放心！”市民夏先生说，自己平时也喜欢网购，但大多数都是买小件的东西，要是买房网上付款给第三方的话，还真得考虑考虑。

　　业内人士表示，这种通过第三方支付平台购房的方式适合多个店面“联卖”，可以借助相关购房网平台，在一个城市的多个房产经纪机构“网上联卖”，发挥电子商务平台的优势，实现“网上下单”。中天盛世观澜工作人员张先生认为，这种方式对开发商也有好处，既避免了客户对开发商的不放心，又可以在退款的时候不用走开发商退款流程，节省了时间和人力。

　　律师

　　信用如何是关键

　　对此，山东鲁信律师事务所秦汉唐律师表示，购房者通过网络平台作为第三方（居间方）购买房屋是新鲜事物，目前法律法规对此还尚无明确规定。一旦出现纠纷，也只能依照居间合同的相关法律规定处理。秦律师认为，这种操作方式风险较大。作为第三方（居间方）的网络平台是虚拟的，区别于现实中的房产中介，其信用很关键。另外，存在作为第三方（居间方）的网络平台存在未得到购房者的授权恶意向售房者付款的风险，通过法律途径解决纠纷时，取证较难。

　　秦律师提醒，购房者在和网络平台签订居间合同时，一定尽可能地按照法律规定的款项性质进行明确约定，尤其要写明房款并非定金，若买卖双方未达成买卖意向，房款应无条件全额退还。