2011-08-11 10:24:00 我要评论
郑毅 张少华 郭一頔 来源:潍坊新闻网潍坊新闻网8月11日讯 “卖房合同约定,新房在交付使用6个月后,业主就可以拿到房产证了,可现在都入住11个月了,我还是没能拿到房产证,找开发商进行协商,他们总说快了快了,等到啥时候是头!”8月10日,高新区隆祥花园小区业主曹先生给记者打来电话,反映他去年买新房后,遇到了一箩筐的烦心事:洗手间马桶从入住开始一直到现在都不能正常使用;每逢下雨,地下室便上演“水漫金山”;入住11个月,仍然没能拿到房产证。
入住近一年未办房产证
当天上午10时许,记者来到高新区隆祥花园小区1号楼3单元曹先生家。
曹先生向记者出示了购房合同,根据合同约定,新房交付日期为2010年8月31日,出卖人应当在商品房交付使用180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,买受人不退房,出卖人按日向买受人支付房款的0.02%当做违约金。
“我家新房交付使用已有11个月了,至今仍未领到房产证,我曾多次向开发商反映此事,对方都回应称快了快了,等到啥时候是头?”曹先生无奈地说。
“没有房产证我心里很不踏实,老感觉房子不是自己的。”曹先生说,他是工薪阶层,省吃俭用攒了10多年的钱,才买下这套房子,他本来和妻子打算用房子抵押贷款做点小生意,但终因没有房产证而作罢。
曹先生认为,未能及时取得房屋权属证书的责任在开发商,开发商已经构成违约,应按照合同约定,向他支付违约金。
厕所内马桶上水不停
曹先生还表示,新房另外还存在马桶上水不停等问题。记者在曹先生家的厕所里,看到马桶蓄水箱的盖子敞开着,马桶进水管阀门已被关闭。曹先生打开阀门,按下马桶上方的按钮,放尽了水箱里面的水,随后马桶开始上水,在水位上涨到一定高度时,马桶还在不断上水,自来水流进水箱又从箱内一根下水管流出。“平时冲厕,只能用脸盆接水冲,太不方便了。”曹先生说。
曹先生表示,家中的配套设施是由开发商安装的,交房前,他到新房查看时,就发现马桶不能正常使用,遂向物业反映了此事。物业工作人员进行调试后,马桶依然不能正常使用。“这不成摆设了吗,只能看不能用!”曹先生无奈地说。
管道溢水地下室成“池塘”
随后,记者跟随曹先生来到他家位于负2楼的地下室。走到负2楼楼梯口,记者发现,地下室大厅的地面覆盖着一层污水。
曹先生家地下室里面并没有放置任何杂物,地面上的污水深约2厘米,地下室墙面、天花板,已被水洇湿。曹先生指着西侧一间地下室说,水都是从那间地下室里流出来的。记者看到这间地下室已经闲置,门也没有上锁,墙壁上方安装有下水管道和通风管道,通风管道连接墙壁的地方正向外溢水,溢出的水顺着墙壁流到地面上,而旁边的下水管道也不时地往外渗水,这间地下室的墙壁和天花板已变得霉迹斑斑,空气中弥漫着一股霉味。
“每逢下雨,溢出的水就会增多,整个负2楼就成了‘池塘’。”曹先生气愤地说,每次地下室被淹,他都会向开发商反映,但这一问题始终没有得到根本解决,开发商在每次下雨后都会调来抽水机往外排水。
开发商称房产证正在办理
随后,记者就此事采访了小区物业,物业工作人员建议记者到开发商处了解。对于曹先生家马桶一直不能正常使用的问题,该工作人员表示,查明系马桶“浮漂”损坏所致,已经获得开发商的许可,将于近日免费维修。
随后,记者采访了该小区开发商。接受采访的工作人员表示:“曹先生所在单元负2层地下室漫水,可能是因为下水管道没有密封好,导致地下室漏水,目前这个问题已经解决了。”当被问及何时可以领取房产证时,该工作人员表示:“房产证现在正在办理中,快了快了。”至于违约后开发商是否会对业主作出赔偿的问题,该工作人员表示,届时将统一处理。(郑毅 张少华 郭一頔)
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