二手房成交量同期下降四成 大中介开始减员

不少中介打出了转让的牌子。本报记者梁敏　摄

    本报泰安8月25日讯(记者 梁敏)记者走访发现，近期泰城二手房市场生意惨淡，大中介公司员工不断流失，小中介加盟店依靠零星的租赁业务度日。泰安市房管局发布的7月份房产交易数据显示，二手房成交量比去年同期下降了四成多。

    25日下午，记者在擂鼓石大街的明和房产加盟店看到，门口张贴着转让告示，店主表示生意不太好，要与朋友合并经营。与这家中介门店相隔不足10米的瑞泰房产加盟店，店内没人，紧锁的玻璃门上张贴着4个房源信息和店主的联系电话。记者打电话联系了店主，对方称可以立刻赶回。随后记者又来到了岱庙附近的一家中介公司看到，店内三个员工正在闲聊，问起最近的二手房买卖情况，一位员工说：“别说是来买房子，就是打电话咨询的都没几个。现在老百姓都在观望，出手买房的人实在是少之又少。”

    “现在大中介公司正在减员，小中介只能依靠房屋租赁业务勉强维持。”在泰山大街西段开了一家中介公司的张先生告诉记者，中介员工的收入是底薪加提成，底薪一般只有几百元，中介公司收取购房客户的中介居间服务费，再从中抽出一定比例的提成奖励给员工。当市场环境不好时，中介往往连续一两个月零成交，致使员工收入大减，很多小中介门店只剩下了店主勉强维持。

    泰安市房管局日前发布数据显示，7月份泰城二手房成交仅263套，成交套数、面积、金额与去年同期相比分别下降41%、41%、27%。工作人员分析认为，在国家房地产调控政策的大环境下，二手房买卖双方都处在观望期。同时，由于银行信贷政策的实际收紧，购买二手房贷款难度增加，因此造成了二手房交易量逐渐萎缩。