房子系公婆购买 女子离婚经历房产"从有到无"

　　《新婚姻法司法解释(三)》于8月13日正式实施后，引发了不少市民的关注和讨论。22日，记者走访济南部分律师事务所得知，部分女士对于房产分割的咨询增多。省城一对年轻夫妻，婚后由男方父母出资买房，男方为产权所有人。今年6月初，双方达成口头协议离婚，家庭财产一人一半。如今，就在双方计划办理协议离婚时，恰逢《新婚姻法司法解释(三)》实施，女方经历了一场“房产由有到无”的突变。

　　22日上午，齐鲁律师事务所资深律师陈瑞福向记者讲述了一起有关婚后房产的“纠纷”。

　　2006年8月，省城一女士郑茹(化名)嫁给了现在的丈夫高伟(化名)。两人结婚时基本属于裸婚，双方都是普通的工薪阶层，收入都不高，结婚时没有买房。高伟的父母花了64万元，于2009年8月买了一套二手房，登记在高伟的名下，小两口不久就搬进了新买的房子，一直居住到现在。今年年初以来，郑茹和丈夫由于工作、生活等种种原因争吵不断，家庭矛盾逐步激化。两人在今年6月份的时候，达成了口头离婚的意向，家庭财产一人一半。“由于当时订的只是口头协议，没有法律效力。”陈瑞福说，正当他们准备正式办理协议离婚手续时，最高法院下发了《新婚姻法司法解释(三)》，并于2011年8月13日正式施行。这时，高伟找人咨询后，提出房子是他父母买给他的，郑茹不能分，两人为此陷入了僵局。

　　对此，陈瑞福表示，郑茹的问题涉及到新旧法律的适用问题，但根据新法优于旧法的法律适用原则，所争议房屋属于高伟个人财产，郑茹将错失房屋产权。据陈瑞福介绍，按照最高法院于2004年4月1日施行的《婚姻法司法解释(二)》相关规定，父母为婚后的子女出资买的房屋，只要没有明确表示赠予某一方，该房屋属于夫妻共同财产。但按照今年8月13日已施行的最高法院婚姻法司法解释(三)相关规定，婚后由一方父母出资为子女买的房屋，只属于一方的个人财产。