进退两难 百花郡停工一年多急坏购房者

百花郡已经停工一年多。吉祥摄

□本报记者　吉祥　　实习生　朱晓宇
　　由于手续不全,百花郡项目开工没多久,就陷入了长达一年多的停工期。看着自己买的房子成了“烂尾楼”,购房者非常担心。
　　退房?外面房价早涨上去了；继续等待?不知楼盘何时能复工。众业主陷入两难选择。
停工一年多,60多万买的房子成了烂尾楼
　　百花郡项目位于百花公园东门对面,据购买该楼盘住宅的业主介绍,整个项目只有1栋楼,为高层住宅。购房者韩女士表示,开发商原本承诺今年年底交房,但去年年初开工不久,就陷入了长达一年多的停工期,“好像是手续不全。”
　　19日上午,记者来到百花公园东门对面打听百花郡的消息,5位居民都表示没听说过这个楼盘,一家房屋中介经理听说记者是在寻找百花郡小区,立即提高声音说:“才盖了两层,都停工一年多了,是个烂尾楼。”
　　记者在百花郡项目现场看到,楼盘还只是一个静悄悄的大工地,四周用围挡挡起,大门紧闭,规划建设中的高层住宅,现在也才建了基础部分,墙体周围立着一根根钢筋,锈迹斑斑。“停工很久了,好长时间没动静了。”一位看守工地的师傅说,现在还不知道何时复工。
　　葡萄园小区紧挨着百花郡楼盘,保安李师傅说,百花郡是去年年初动工,“去年夏天就停工了,一年多没施工了。”李师傅介绍,经常有业主过来看房子的进展,但没听说有复工的消息。
　　韩女士在百花郡购买了2单元一栋住宅,当时开发商承诺今年年底交房。“6000多一平方米买的,还托了关系,最后能买到这个100平方米的房子,觉得非常庆幸,首付交了80%。”韩女士说,百花郡只有1栋楼,当时很多人有钱也没能买上,这让她着实兴奋了一阵。“一开始说今年年底交房,后来停工一年多,我们也有点害怕了。”韩女士说,停工是因为开发商手续不全。
手续不齐就开工,建的时候执法人员就天天查
　　19日下午,记者从历城区东风街道办事处获悉,百花郡项目开发商为山东精邦置业有限公司,由于项目手续不齐全,已于去年被济南市城管执法局责令停工。历城区城管执法局一位工作人员说,百花郡项目“五证”不全,建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证都没有,项目开工时,城管执法部门就多次对该楼盘进行查处。“开工后,城管就天天来查,建了没多高,只能停了。”见证了百花郡停工过程的李师傅说。
　　“手续不全肯定不能开工,要不然就属于违章建筑。”东风街道办事处城管科一位工作人员说。对于百花郡项目的停工原因,历城区政府网此前有一段更为详细的回复:“百花郡项目土地原为山东葡萄研究所的土地,山东精邦置业有限公司正在办理转让手续,预计约一个月办理完毕,然后再办理土地手续。工程计划6月份开工。”
　　如今到了7月中旬,可百花郡项目还不见开工迹象。19日,济南市规划局工作人员告诉记者,百花郡项目还未办理相关证件,济南市规划局历城分局的工作人员也作出了同样的答复。
退房不甘心,继续等待又怕楼盘就这样“烂”下去
　　买的房子成了“烂尾楼”,韩女士不无担心地表示,现在心里着实害怕。“开发商说了,可以退钱,并按银行利息赔偿。”韩女士说,开发商虽承诺随时可以退房,但现在房价涨了很多,退的话就亏了。
　　“开发商说手续能办下来,年底封顶,明年年底交房。”韩女士说,“开发商说,本身卖得已经很便宜了,不会有违约金。”
　　记者19日下午以百花郡业主身份电话采访了山东精邦置业有限公司,一位工作人员说,领导正在忙着办手续,大概9月份能开工,详细情况她不知道,记者询问公司领导的电话,这位工作人员给了一位张姓副总经理的座机,但该电话一直无人接听。