一套住房竟然卖给6家 提醒:预购房屋谨防受骗

    为偿还所借高利贷的巨额本息，河口区一企业竟用起歪招，在其开发的房地产项目中实行一房多卖，43套房子按90套房子重复销售收取房款，其中一套房被卖了6次。该企业负责人张志清潜逃后被河口公安分局经侦大队抓获，目前因涉嫌特大合同诈骗被逮捕。针对此案暴露出的房屋销售不透明、买卖双方掌握信息不对称的特点，警方提醒购房者，一定要摸清预购房屋的真实情况，谨防受骗上当。

    从2004 年起，孤岛镇粮油供应中心运作在孤岛朝阳六村集资建房。在建房过程中，该中心负责人张志清曾通过地下钱庄先后借款600多万元。由于无法及时还款，他所欠利息一度达到了1000多万元。个人无力筹款，又难以从银行拿到贷款，巨额的高利贷逼得张志清“喘不过气来”。为此，在明知所开发楼房已经售空的情况下，张志清与不同购房人签订合同，大量重复出售住房，骗取购房款。警方核查，该案涉及金额达1702万元。

    一套房卖6家，怎么卖出去的？4月30日，张志清被批捕后，记者在河口区看守所采访了他。 “ 孤岛镇是油区（胜利油田）重镇，属于控制开发区，房源较为紧张。我们开发的住房地处繁华地段，很吸引人。”张志清说，他开发房子时三证已经齐全，加上价格较为合理，房子还没建好就销售一空。到2008年底，房子已竣工，但因配套不足没交房。这时张志清已快被高利贷“逼疯了”，“我就谎称房子没销售完，还继续卖。”从2008年12月到今年1月，张志清找来空白合同，诱骗购房人交钱签约。后来，他又复制了多套同户住房钥匙发放给不同购房人，再后来就更换房锁继续发放新钥匙。就这样，张志清又“卖”出了47 套房。其中一套202房位置最好，他索性卖了6次，赚了 100多万元。购房者交款最少的15万元，最多的支付了25万元。

    张志清幻想等银行贷款下来还上高利贷，然后再慢慢给购房者重新买房。可没等来贷款，又有购房户上门催房。眼看骗行要败露，张志清在今年1月24日选择了逃匿。民警接报案后，经缜密侦查，于3月30日将张志清从江苏抓回。

    “期房认购存在着很大的风险。”河口公安分局经侦大队崔向东中队长说，由于购房者掌握的信息与开发商严重不对称，对于后者的蓄意行骗根本不能防备。警方提醒，购房者一定要想方设法摸清预购房屋的真实情况，以避免被蒙蔽上当。