青岛七区限购五市变热点 开发商纷纷开建大盘

　　“限购令限七区，我们胶南没被限，前几天到售楼处一转发现涨了不少，再过一段估计要涨20%。”近日一山东胶南市民在青岛新闻网社区发布的帖子说，随后该帖招致不少人的质疑。姑且不讨论胶南等五市的房价是否涨了，涨了多少，但开发商自去年年根起在五市密集开发却是板上钉钉的事实。昨日记者采访了解到，继万科、绿城等外来地产大鳄在平度、胶州拿地开发后，青岛一知名地产开发商在胶州打造的城市综合体前日正式奠基。

　　开发商胶州抢建房

　　据了解，该公司今年1月拿下此地块，2月即奠基开工，预计今年七八月份开盘销售，现场不少业内人士表示“速度可真快”。“因为我们在海尔路刚刚开发了一个金融广场，有了成熟的运作经验，胶州项目是我们崂山区项目的复制和升级，所以能在如此短的时间内拿地开建。当然，今年对我们企业来讲，加快销售步伐，快速回笼资金是最重要的。”项目营销负责人表示，面对如今限购令、信贷大幅收缩的房地产严控态势，这名负责人坦言感受到了一定的压力，尤其是其在市区开发的住宅项目，属于被限购的范围之列，前期积累的一些客户受到了部分限制，因此影响了销售进度。在住宅受限的情况下，该公司开发的商业地产却大受好评。

　　地产大鳄看好五市

　　记者了解到，在此之前，已早有外来地产大鳄开始布局胶南、胶州、平度等五市。今年年初，绿城集团在胶州开发的大盘正式奠基，紧邻胶州市政府新行政中心，将建设成为集五星级酒店、住宅、商业等功能于一体的大型城市综合体，一期项目去年下半年已开盘销售，售价超过了7000元/平方米，而当时附近的房价仅为三四千元。我国地产龙头企业万科在城阳区、四方区开发大盘后，去年12月22日正式进驻平度，与平度市政府就城市建设战略合作框架协议进行签约，万科将同时参与平度市老城区改造与新城建设。（孙静芳）