青岛下月逐户检查租房登记 不登记主客都要罚

市民在南京路房产交易中心租赁登记窗口办理登记备案。

　　2月1日，住建部《商品房屋租赁管理办法》开始实施，明确规定严禁群租，房屋租赁当事人必须登记备案。1月23日，记者从山东省青岛市房地产交易中心房屋租赁中心获悉，今年青岛将掀起房屋租赁管理风暴 ，房产部门将派出百名社会协管力量，挨门逐户上门稽查，重罚拒不登记者 。此外，青岛《商品房屋租赁管理办法》草案也已经成型，有望在春节后形成政府规章，界定群租的人均租住建筑面积也将尽快公布。据悉，根据青岛的摸底调查，目前来看，市内四区八成住宅性质房屋租赁当事人未及时登记备案。

　　八成住宅房屋租赁未及时登记

　　“2月1日起住建部新规实施，规定房屋租赁当事人，应于订立合同30日内，办理房屋租赁登记备案。但在青岛，2010年 5月市政府就已经要求加强房屋租赁登记备案工作了。”1月23日，市房地产交易中心房屋租赁中心负责人介绍说，自去年5月以来 ，市房产部门对青岛房屋租赁情况进行摸底，基本掌握了市内四区房屋租赁情况。

　　该负责人介绍，房租租赁分为住宅性质房屋租赁和非住宅性质房屋租赁。从调查摸底的情况看，就市内四区而言，非住宅房屋租赁登记备案的情况较好，约七成当事人进行了登记备案。而住宅房屋租赁的登记备案情况较差，及时前来登记备案的刚两成。责任人告诉记者，相比非住宅房屋租赁，住宅房屋租赁数量大，隐蔽性强，所以起色慢，但从去年5月以来，市民房屋租赁登记备案已明显增多。

　　不少市民缺乏租赁登记意识

　　1月23日，记者随机采访30名市民，有12名受访者表示，从未听说过租房子还要去登记备案；有13名受访者表示，听说过房屋租赁登记备案，但觉得麻烦，还要花费，就懒得去登记备案；仅有5名市民表示，曾去过交易中心做了登记备案。

　　当日，记者还采访了青岛多家房屋中介，他们也认为，目前主动到交易中心做登记备案的非常少见。市南区超然房产中介的袁经理表示，从去年以来，有关部门对房屋租赁的管理开始有力度了，现在公安部门、房产部门每月都要求上交房屋租赁信息，他们在业务中，也会提醒租赁者去交易中心做登记，但作用不大。

　　此外，记者采访了解到，房屋租赁不登记，存在诸多隐患。近年来，因房屋租赁未登记而导致损失的事情常有发生，当事人的权益常常难以保证。