大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

　　9月15日，2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、济宁的新房价格均继续上涨，烟台则出现回落，继今年1月份之后再次出现降价。其中，济南新房8连涨，青岛新房9连涨。而在二手房方面，济南、青岛、烟台均继续上涨，济宁则继续回落，其中，济南二手房6连涨，青岛二手房则实现7连涨。

表1：2021年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　根据统计数据显示，新房方面，济南、青岛、济宁均继续上涨，而烟台则在继今年1月份出现回落之后再次降价。其中，济南8月份环比上涨0.6%，同比上涨5.2%；青岛8月份环比上涨0.8%，同比上涨5.4%；烟台8月份环比下降0.1%，同比上涨3.6%；济宁8月份环比上涨0.1%，同比上涨9.0%。

表2：2021年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　二手房价格方面，济南、青岛、烟台均继续上涨，而济宁则继续回落。其中，济南8月份二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.9%；青岛8月份环比上涨0.1%，同比上涨1.0%；烟台8月份环比上涨0.1%，同比上涨4.2%；济宁8月份环比下降0.2%，同比上涨4.6%。

　　记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到8月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨。

　　同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份小幅回落，4月份到8月份继续上涨。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

　　其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降。据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

　　各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落。据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。