58同城发布《环渤海经济区楼市报告》 我省住宅投资总量居首

　　商报济南消息（记者　黄寿赓）近日，58同城、安居客发布《环渤海经济区楼市报告》，《报告》显示，我省住宅投资总量在环渤海地区中居于首位，房企多集中在二线城市购地。

　　据了解，环渤海地区中山东的房地产住宅投资总量最高，截至2019年7月，山东房地产住宅投资累计值已达3700亿元。但从投资增速来看，进入2019年后北京住宅投资增量最高，其次为天津，山东位居第三。

　　商品住宅施工面积方面，山东与其他省市相比大幅领先，2019年7月累计值接近50000万平方米，但天津增速最快，2019年7月住宅施工面积累计增长22.9%。

　　从商品住宅新开工面积来看，山东也处于领先状态。58安居客房产研究院数据显示，截至2019年7月山东新开工面积累计值超过10000万平方米，同比增速相对保持稳定。北京在2-4月同比出现大幅上涨，到六七月份回落。

　　此外，《报告》指出，尽管北京经济发展有明显优势，但较为严苛的调控政策对房企投资有一定影响，更多房企选择集中天津、潍坊、青岛等二线城市购地。2019年上半年，天津以800万平方米的住宅用地成交面积位居首位，潍坊、青岛住宅用地成交面积均超过550万平方米。

　　在新房市场方面，2019年1-7月，环渤海经济区整体新房找房热度呈现“先升后降”趋势，三四月份找房热度达到顶点，5月份后趋于平稳。区域内热点城市也呈现相同趋势。

　　从城市排名来看，京津及三省省会城市购房热度更为集中，沈阳2019年1-7月新房找房热度同比涨幅超三成，青岛4-6月份的找房热度一度超过天津位居第三位。