水母网4月13日讯（烟台晚报记者 邹春霞　通讯员　马双军 高学军　摄影报道）4月12日，记者从烟台开发区三闲资源盘活工作新闻发布会上获悉，亚东文创园、党校新校区、瑞银信金融广场、金沙滩公园中央广场二期等8处具有代表性的闲置资源都将盘活成为城市亮点。其中党校、亚东文创园属于功能改变，基本保留原有建筑，而瑞银信金融广场、万泰·金沙汇等其它6处则属拆除重建。

　　 老厂房变工业博物馆、共享课堂

　　 提起亚东标准件公司，这个我国首批国家级开发区第一家中外合资企业曾经大名鼎鼎。而此时，建于上世纪80年代的6栋停业多年的老厂房闲置多年。

　　 激活，一场聚变在开发区悄悄酝酿。本着“新旧共融、平衡发展、留住城市记忆”原则，融入文化建筑设计理念，这里将打造为独具匠心的工业博物馆和创意产业基地，深度展现烟台开发区工业文化和发展印记，成为烟台工业旅游重要组成部分。

　　 不仅仅是亚东标准件，党校新校区地块，原为中电控制工程、奇通机械设备两家公司也闲置多年。作为城市更新首个示范工程，将融入现代设计理念，建设行政办公、教学培训、政企共享平台等，打造成为干部、企业家的教育培训基地，和面向市民开放的共享课堂空间。

　　 记者了解到，目前，该项目正进行新建地下车库施工及原有建筑物改建加固工程。

　　 金沙江路以北建高品质社区

　　 位于长江路与珠江路交会处西南地块上，原有的2万平方米“沉睡”多年的建筑已全部拆除，在原址上，将建设10栋高层。

　　 记者了解到，这个名为“瑞银信金融广场”的新项目总建筑面积26.7万平方米，将通过现代化、专业化的金融服务平台，重点引进银行、保险等各类金融服务总部，打造楼宇经济高地，推动服务业向高端转型。

　　 位于珠江路和漓江路交会处，常年闲置的工业园6层厂房，即将打造成名为“恒达银芝公馆”总建筑面积为5.1万平方米的高品质社区。目前，原有建筑物全部拆除并已开工建设，正在进行止水帷幕和新建泵站基础施工。

　　 位于泰山路以东，金沙江路以北原有华河机械、宏业机械、中鼎建设、建兴建筑等企业厂房常年闲置。现在，原有建筑物已全部拆除，现场正在进行桩基施工。

　　 这一块城区中难得的空地上，将建设名为海信·岱岳府的9栋高层住宅，总建筑面积约10万平方米，配套建设社区居家养老服务中心及卫生服务站设施，打造成为高品质社区。

　　 金沙滩4栋烂尾楼将变身休闲场所

　　 与此同时，万泰·金沙汇项目原为办公、商业等6栋多层落后建筑，与滨海路现代景观格格不入。目前，原有建筑物全部拆除并已开工建设，正在进行基坑边坡支护工程。

　　 下步，这个地块将建设一栋21层英迪格超五星级酒店及一栋16层高档商务办公酒店，总建筑面积7.6万平方米，同时建设100米宽的休闲广场，打造海天一色的滨海城市景观。

　　 东巡宫处城市广场项目则将由老旧建筑按城市更新规划，将建设1.2万平方米城市休闲广场，为市民提供一个交往、娱乐、休闲和集会的场所。目前，原有建筑已做好拆除准备；广场设计方案已确定，美国艾奕康（AECOM）公司正在进行扩初设计。

　　 另外，金沙滩公园中央广场二期项目原有4栋高层烂尾楼，按城市更新规划，将变身集运动、娱乐、交往为一体的休闲场所。

　　 加快“腾笼换鸟”培育新兴业态

　　 “近年来，烟台开发区经济社会发展良好，项目用地需求旺盛，存在土地指标紧张状况。开展闲置土地、闲置厂房、闲置楼宇处置工作，可有效破解‘一边项目无法落地，另一边土地闲置不用’困局。”烟台开发区城市更新工作办公室副主任兰吉文介绍，一方面着手清理闲置土地、闲置楼宇、闲置厂房，挖掘盘活存量土地、厂房、楼宇，加快“腾笼换鸟”，另一方面，加速培育发展文化创意、科普教育、旅游会展等更具活力、更聚人气的新兴业态，给市民更多的获得感和幸福感。

　　 记者了解到，烟台开发区还编制完成了《关于加快推进城市更新工作实施意见》和《关于加快文化产业发展实施意见》，明确了城市更新范围和方式，在土地收回、综合整治、改变功能、拆除重建、高端地产等方面给予了有力的政策支持。

　　 同步编制完成了全市首个城市更新规划，为引导三闲资源利用指明了前进方向。