4月16日，国家统计局发布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据，山东统计在内的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，新房价格均环比上涨，在二手房方面，除了青岛环比降0.3%之外，济南、烟台、济宁的二手房价格均上涨，青岛二手房实现两连降，也是近四个月以来青岛二手房第三次降价。

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨。其中，济南3月环比上涨0.8%，同比上涨17.2%;青岛环比上涨0.5%，同比上涨14.3%;烟台新房环比上涨0.6%，同比上涨13.7%;济宁环比上涨0.5%，同比上涨14.3%。从涨幅看，3月济青烟三市有所上升，其中，青岛新房价格环比涨幅结束三连降，烟台结束两连降。济宁继上月结束三连降之后，本月再次出现下降。

在二手房方面，济南、烟台、济宁继续上涨，青岛二手房实现两连降，同时，这也是近四个月以来，青岛二手房第三次降价。其中，济南3月环比上涨0.5%，同比上涨11.8%;青岛二手房价格出现下滑，比上月下降了0.3%，但同比上涨8.4%;烟台环比上涨0.9%，同比上涨12.3%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨16.7%。从涨幅看，3月济南、烟台、济宁三市二手房价格环比涨幅略有上升，烟台、济宁的二手房价格环比涨幅均结束两连降。

对本次数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

（一）一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。

二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

（二）一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 谷婉宁