18日，记者在历下区住房和城市建设局获悉，茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围明确东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街的区域从18日开始冻结一年。记者从历下区政府有关人士处了解到，该区域属于泛CBD区域，目前区域的规划正在走手续，不论道路路网、城市面貌还是产业布局都将与CBD无缝衔接。冻结能有效避免重复建设和私搭乱建，接下来历下区还将启动该片区内住户的摸底调查，了解住户搬迁意愿，根据调查情况来制定如何分期分批拆迁，此外，片区内的多所学校目前已有外迁打算，不过，不论外迁还是拆迁，都还需要一个过程。

　　茂岭山周边片区旧城改造启动冻结

　　18日，一则征收拆迁的公告引起不少解放东路沿线住户的高度关注。根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条、第十二条等规定，对茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围实施征收冻结，冻结文号：济（历下）征冻告字【2019】5号。

　　此次房屋征收冻结范围东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街。具体门牌号为：解放路39号、41号、43号、45号、46号、47号、48号（历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼）、53号、55号、59号（历下运营公司、边防宿舍、边防医院）、60号、61号、62号、63号、64号、65号（精益眼镜公司所属房产、东园山庄、七天连锁酒店）、66号（山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍）、68号、69号（不含山东省印刷物资公司地块新建楼房）、77号、81号（山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等）、89号、95号（姚家街道办事处及所属房屋）、105号、109号；茂岭山路8号、10号、12号；和平路东首（济南第二汽车改装厂办公楼）、二环东路5086号、5598号、燕明路2号（燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房）；姚家西路（原姚家庄173号）；历下公安分局北侧地块（银座物流仓库）；山东青岛中外运国际物流公司（工业南路104号、茂岭山路1号）、工业南路106号、108号、118号等。以上范围不含集体土地及全福河河道改造工程征收范围，门牌包括副号、旁门及附属物（最终门牌以下达征收决定门牌为准）。

　　冻结期限：冻结期限为：2019年3月18日至2020年3月17日。自冻结公告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

　　冻结为泛CBD区域发展做准备

　　与CBD一张蓝图，注重产业发展

　　“CBD的发展已经实现了3年大变样，但CBD周边的区域城市面貌却还是老样子，非常有必要加快发展。”历下区政府有关人士说，此次冻结的是泛CBD区域。CBD作为城市中心，发展迅速，现代化的城市面貌已经凸显，周边还没有进行城市更新的区域与CBD之间的城市面貌相差较远，亟待加快发展形成一致。历下区对泛CBD区域的发展很重视，相关规划已经做出，并通过了专家论证，正在走接下来的规划手续。

　　该人士解释，冻结是为未来泛CBD按照规划发展，实现与CBD一张蓝图发展做准备。“有效减少私搭乱建，同时避免一些重复建设。”此外，片区内多所高校和学校有意外迁，也将为片区更新提供新的空间和机遇。

　　历下区的发展迅速，剩余的发展用地已经很少。此次冻结的区域将如何发展？“主要不发展房地产，注重发展产业，与CBD内的产业发展形成互动，充分发挥CBD的辐射带动作用。”该相关人士说，泛CBD区域内的住宅主要满足回迁需要，将留更多的空间发展第三产业现代服务业，包括商务商业、金融、科技、健康等产业。同时，教育、医疗等配套也会配齐。

　　该人士坦言，CBD的迅速发展给泛CBD的发展带来了紧迫感，历下区也将加快推进泛CBD区域的发展，形成一致的城市面貌，绘就一张蓝图。

　　显山露水断头路全打通

　　将启动摸底分期分批拆迁

　　根据规划，泛CBD区域将实现与CBD的无缝衔接。“道路全部对接，区域内的所有断头路都要打通。”相关人士介绍，该区域的城市规划理念也与CBD一致，推崇绿色生态的发展理念，显山露水，燕翅山、茂岭山一览无余，片区内包括全福河、窑头大沟在内的所有河流水系都将形成生态景观。

　　“接下来会启动摸底调查，了解区域内住户们的意愿，根据摸底情况，再明确拆迁方案。”该相关人士说，冻结时间是一年，但并不意味着一年内就要拆完。拆迁将根据资金情况和住户们的意愿，分期分批推进。而如何分期分批，需要根据摸底了解的情况来制定。

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 孟繁盛