如今很多小区实行停车位收费,济南市槐荫区发祥巷小区的居民就因此遇到烦恼。本来他们向小区管车位的公司交了一年停车费,没想到期间公司突然离开了,而新来的停车管理公司要求居民再交一遍停车费才能停车。23日上午,小区物业表示,之前的停车管理公司合同已到期,但公司离开前忽悠居民继续交停车费,140多人被骗,目前他们正在搜集证据打算走法律途径帮居民维权。

业主：交了一年停车费，刚停四个月就不让停了

张丽(化名)家住济南市经二路发祥巷小区,小区沿街商铺林立,外来车辆很多,小区停车位非常紧张。为了方便在小区的停车场停车,今年7月,她向停车管理公司交纳了一年的停车费1800元。没想到刚停了4个多月,就出现了问题。

她说,上周她开车进停车场,岗亭管停车的大爷不让她进,说得交五块钱停车费。明明已经交了一整年的停车费,怎么还要交啊?

就张丽反映的停车费问题,23日上午10点多,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到了发祥巷小区。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者看到,停车场入口处有一张公示牌,公示牌上显示发祥巷小区停车场现在由济南仙伟停车管理有限公司承包,日期从2018年11月15日到2019年11月14日。“本停车场除日常临时停车外,仅供发祥巷小区业主办理停车卡使用,办卡价格150元/月,交费最终期限不得超过2019年11月14日。”

发祥巷小区停车场入口

物业：前公司忽悠居民交钱，将走法律途径

随后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到发祥巷小区物业。据物业林经理介绍,发祥巷小区停车场是小区的公共区域,是全体业主共有的,2015年他们物业接手小区后重新整理了停车场,然后由业委会主导把停车场承包给了济南利林停车管理有限公司,合同期三年,一年承包费10万元,属于小区的公共收益。

林经理说,当初签合同时,他们要求停车场优先供小区业主使用,每月租金必须是150元,但停车管理公司对外就租出去了四五十个车位,而整个停车场总共一百多个车位,另外业主交纳的车位年租金还不一样,从1600至1800元不等,考虑到这些问题,物业于11月初向社会公开招聘停车管理公司。当时有11家单位报名招聘,最后只有三家停车管理公司符合条件,包括利林停车管理公司。经现场报价、唱价,最终济南仙伟停车管理有限公司成功中选,成为小区停车场新的管理方。

“老的停车公司合同11月8日到期,我们给他们留了一星期的时间清理物品和退费,相当于到15日。”林经理说。

他从业主那里了解到,利林停车管理公司骗业主说已经续了新合同,而业主就轻信了,把下一年的停车费交给了他们。

林经理表示,目前他们统计有140多辆车向利林停车管理公司预交了停车费,金额在10万元以上。

至于下一步,林经理表示,目前他们已经找到了律师,正在从业主手中搜集相关证据,以便通过法律途径帮助业主维权。考虑到利林停车管理公司有注销的可能,他们最近两天就会向法院提起诉讼。

律师：老停车管理公司涉嫌合同欺诈可报警

就发祥巷小区的停车费纠纷,山东舜翔律师事务所律师王建华认为,业主交纳停车费停车,和停车管理公司形成了服务合同,利林停车管理公司合同到期后,再向业主收取停车费则属于不当得利,建议业主们通过个人或集体诉讼的方式向法院起诉。

此外,停车管理公司明知道自己没有收费权限,还谎称自己有权限,将业主的停车费卷走跑路,涉嫌合同诈骗,可以向公安机关报警。

“虽然业主之前交了停车费,但那是被骗了,不影响新的合同关系,而且新的服务方也没收到钱,所以居民还是得重新交钱。”

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 戚云雷）