新东站与站前南广场鸟瞰图　德国SBA公司供图

　　济南东站核心区城市设计经由国际招标,由德国SBA公司进行主导设计。片区分为东站及站前南广场、龙脊河与东站交叉口、传统风貌区、裴家营枢纽、华山-白泉湿地公园东西轴线、工业北路交叉口六个节点。我们将对其中的三个重要节点进行解读。

　　齐鲁晚报记者　魏新丽　赵夏晔

　　东站及站前南广场:

　　融入城市、遍布商业

　　东站及站前南广场,可以说是东站核心区最重要的节点,按照规划,这里将打造成为集交通、特色商业、高端商务等功能于一体的,高效、有序的城市空间。

　　“这个节点将体现站城融合的理念,南广场定位为城市广场而不是集散广场,不仅面向客流,也面向广大市民。”济南轨道交通集团东站片区规划负责人介绍说。

　　站前南广场的体量相对较小,与城市无缝融合,乘客走出站台,就能立刻融入繁华的都市。站前区域的产业业态十分丰富,广场周边遍布商业,市民和游客在这里可以享受到便利的服务。

　　在这里,将来会设置有会议中心、地下商业、办公office、度假酒店、酒店公寓、休闲餐饮、精品购物等,满足市民和游客的全方位需求。

　　从建筑高度看,这一片区也呈现出错落有致的风貌,123米的酒店塔楼是制高点,大多数建筑高度控制在11-30米左右。站前区域是开放性的,不会阻挡到东站核心区重要城市节点的视线。“出了东站后,市民从不同的角度,可以看到裴家营枢纽、传统风貌区等,建筑物屋顶都有良好的绿化。”济南轨道交通集团东站片区规划负责人说。

　　传统风貌区:

　　四合院里设特色商业

　　位于核心区东侧的传统风貌区,自然环境十分优越,著名的白泉泉群就坐落于此,深入挖掘泉水文化,这里将打造成功能丰富的标志性城市风貌区。

　　“这个区域是高品质的城市空间,即注重宜居性,也注重城市发展。通过多样的业态和宜人的空间,展示多元化城市与景观风貌,塑造城区标志性功能与风貌节点。”济南轨道交通集团东站片区规划负责人介绍称。

　　从规划来看,片区的西南侧为生态住区；西北侧靠近东站的地方为特色商业区；东侧为创意办公区和会议会奖区。片区分布有传统风貌商业区、购物中心、活动广场、都市型别墅、会议中心、配套办公、高端酒店、创意办公、购物中心等等,宜居宜游又宜业。

　　这里还将再现济南小桥流水的传统风貌,这一片区有白泉湿地公园,依山傍水,亲近自然。片区有曲折的河道,建筑也随弯就曲,水系与街巷交错融合,多变的水、街空间组合形成多样化的空间网络。

　　西北侧的特色商业区域,容积率只有0.8,会建设传统类型的住宅,如四合院等,在里面设置特色商业和精品酒店,供市民游玩购物。

　　此外,这个区域还将打造慢行系统,串联起各个景观节点,市民和游客可以漫步在泉水和绿色交织成的优美环境中,休闲放松。

　　裴家营枢纽:

　　站城一体化TOD新城

　　裴家营枢纽也是东站核心区的重要节点,这里定位为高效的城市多功能枢纽,区域涵盖地铁枢纽、商业、商务以及公共服务等多种功能,将形成高效的城市综合体。

　　“这里距东站只有一站地铁,是地铁R3和M4线的换乘站点,枢纽中心的交通优势显著。这一节点最大的特点是采取了站城一体化设计,打造TOD枢纽新城。”济南轨道交通集团东站片区规划负责人介绍。

　　地铁站与城市是有机融合的,这一片区的地下空间功能十分完善。M4线、R3线的站厅都与地下商业和停车功能混合,站城一体化设计,市民出了地铁就可以进行购物娱乐等活动。这样一来,地下空间将枢纽与城市的功能高效结合。

　　裴家营枢纽可以看做是东站核心区的商务中心。这里还将建设高耸的商务中心,打造滨水高层商务区,低层布局商业功能,高层用来办公。

　　在滨水区域与高层商务塔楼间,还打造大尺度开放空间,以满足交往休闲等需要。疏密有致,高低有序,裴家营枢纽将既满足集中商务办公的需求,也给市民以舒适的工作生活环境。