商品房维修金用在了哪

　　单元门：7.11%

　　水管：8.21%

　　电梯：22.91%

　　其他：0.04%

　　消防、监控：23.43%

　　外立面等防水：38.3%

　　时报5月16日讯 记者16日从市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心召开的新闻通报会上获悉，截至去年底，济南住宅专项维修资金结余101.4亿元。这是济南维修资金制度建立以来首次突破百亿元大关。

　　数据显示，2017年全年，济南共申请支用维修资金1.17亿元，同比增长11.80%，继2016年突破亿元大关后，首次超过1.1亿元。其中，商品住宅维修资金使用总额7248.37万元，与2013年相比，支出增加了3.3倍。“商品房维修支出增加，主要原因是早期交付使用的商品房逐渐超出两年或五年的保修期，符合使用条件的房屋逐年增多，且因为共用设施设备较多，产生的维修费用较高。”住房维修资金管理中心主任张平说。

　　从维修项目类型来看，商品房维修资金主要用于屋面防水、消防与监控设施设备维修、电梯维修、水管以及单元门更新改造。其中屋面防水、消防监控设施、电梯维修3项使用量合计占到总量的84.64%。

　　事实上，不论是商品房还是已售公房，屋面防水都是维修资金使用支出最多的项目。主要原因一方面与使用的材料及施工质量有关，另一方面则是屋面防水容易因气温、雨雪等自然条件以及人为因素影响而损坏。