水母网3月14日讯（YMG记者 徐睿）今年2月，受传统置业淡季影响，港城楼市多数项目处于“潜伏期”，以续销为主，无大规模集中推盘动作，成交量呈现节气性下探。据同策咨询监测显示，2月六区商品房共新增供应2743套，成交1835套。

　　房企转战棚改市场

　　土地市场方面，同策咨询数据显示，2月六区商住办类土地市场有10宗土地供应，供应面积43.28万㎡；有6宗土地成交，成交面积38.7万㎡。

　　2月六区商住办类土地市场新增的10宗土地供应，均来自牟平区，供应面积43.28万㎡。在成交的6宗土地当中，鑫发公司接手开发区刘家台子旧改项目；万科摘得芝罘区东林旧改地块，案名定为西雅图，是万科落地烟台的第十二个项目。

　　上月商品房成交节气性下滑

　　近几个月来，六区商品房月度成交量动辄四、五千套，保持着非常火热的态势。今年春节在2月，受到这个传统节日的影响，楼市无论新增还是成交量都出现了非常明显的下滑。

　　同策咨询市场分析师肖堃雪介绍，受春节传统淡季影响，2月六区商品房有9个项目新增供应，合计新增供应2743套、18.46万㎡，环比上月套数下降30%、面积下降57.4%，主支撑项目是红星国际广场商业新增供应的1348套。

　　在成交方面，同策数据显示，2月全市六区商品房共成交1835套，环比下滑68.7%，同比去年下滑33%。肖堃雪表示，同样是受春节假期影响，2月烟台六区成交量节气性下滑；成交主力项目有中海国际社区本月集中网签的117套，万科御龙山本月集中网签的94套等。受万科御龙山、金地格林世界洋房等高端项目集中网签影响，带动价格出现一定幅度的上扬。

　　开发区成交居各区之首

　　同策数据显示，2月全市新增方面，芝罘区供应1576套，排名第一；开发区供应774套，排名第二；高新区供应361套，排名第三；牟平区供应32套，排名第四；福山区、莱山区本月无新增供应。 2月全市成交方面，开发区成交457套，排名第一；芝罘区成交380套，排名第二；牟平区成交283套，排名第三；福山区成交250套，排名第四；高新区成交239套，排名第五；莱山区成交226套，排名第六。从供求比来看，芝罘区、开发区、高新区供求比均1.0以上。

　　同策监控显示，今年春节期间多数楼盘处于“潜伏期”，无项目进行集中性推盘。今年年3月，全市预计共6个项目有推盘计划。