济南首宗租售同权地块底价成交!房子优先租给这些人

2018-02-02 14:12:00 来源: 齐鲁壹点 作者: 魏新丽

  2月2日,济南市高新区孙村片区4宗住宅用地底价成交,济南首宗租售同权地块就在其中。网传摘牌者为中烟。

  此次竞买的是孙村片区4宗低密度居住用地,位于科创路以南、科新路以北、春暄路以东,中烟地块的南侧,共323亩。捆绑出让,成交价格为底价24.8亿元。四宗地块的楼面价约在每平6300-7560元之间。挂牌文件中对竞买人财务状况有着严格限制,需竞买人注册资金在10亿元以上,净资产20亿元以上,资产负债率不得高于40%。

  这四宗地块的土拍备受关注,是因为其中两个地块的性质很特殊,有一宗租售同权地块,还有一宗是定向销售地块。

  其中的A2地块成为济南第一宗租售同权地块。这宗租赁地块为共30438平米,约45.7亩。挂牌文件称,按照按照《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)文件中,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务的规定,土地竞得人在A-2地块内建设全部住宅商品房自持70年产权,优先租赁给驻区企业职工,户型建筑面积不大于120平方米,一次签订租赁协议不超过五年。

  根据挂牌文件,这个地块上建成的房子,要优先租赁给驻区企业职工。而租房者的条件也有明确要求,须为在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工,并提供连续24个月以上社会保险缴费证明(或个人所得税连续24个月以上纳税证明)。

  高新区国土局相关工作人员表示,未来这里的租金将比较低,设置租房者的条件是为了限制二手贩子等。“一般周边有企业,才有大量的租房需求,所以我们限定是在周边上班的职工才能租赁。另外害怕二道贩子来炒房子,比如地价租赁之后,经过装修再高价租出去。”该工作人员表示,因此在政府主导的情况下,通过这些限定条件,减少这些情况的出现。

  租房者入住后,将享受跟买房者同样的各项权利。其中大家都很关注的教育权,也得到了妥善解决。相关部门目前已经跟教育部门沟通过了,租房者子女也可以入学。

  除了A2租赁地块外,A1地块性质也很特殊,是定向销售。这个地块共63181平米,约94.8亩。挂牌文件称“土地竞得人在A-1地块内建设的全部住宅商品房,优先销售给高新东区企业职工,户型不大于140平方米,销售价格按预售时市建委备案的孙村片区控规范围内的政府指导价,且五年内不得涨价,五年后,上述商品房如有剩余房源,方可对社会销售。”上述购房者须为在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工,并提供连续24个月以上社会保险缴费证明(或个人所得税连续24个月以上纳税证明)。

  济南市高新区相关工作人员表示,这个地块建成的房子,主要供应给片区普通职工。“房子建成后,价格在一万三四一平,远远低于片区均价,因此短期内是不允许涨价的。长期来看,也可能出新的政策限制其交易。”该工作人员表示。

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 魏新丽)

初审编辑:

责任编辑:孙翔

推荐阅读
  • 百度新闻,能看能听,懂你所想给你所愿,快下载试试看!

    百度新闻是一款致力于热门资讯头条、语音阅读播报的APP。专业权威的百度搜索技术,您可以在这里随意搜索各种新闻、资讯、百科。研发个性化算法,让您在有限时间里,读到最想看、最需要的新闻资讯。语音技术实现情感语音播报新闻,让您在开车、健身等,需要解放双眼双手场合,也能尽情收听新闻资讯。[详细]

    百度新闻
  • 山东各市全面推广应用新能源汽车号牌,已发放3万余副

    置顶1.jpg

    根据公安部要求,在济南全国首批试点启用新能源汽车专用号牌成功的基础上,2017年11月,青岛成功启用;12月,潍坊、临沂、德州成功启用;2018年1月份,按照“成熟一个、启用一个”的原则,其余12市相继启用。[详细]

    02-02 08-02新锐大众
  • 济南2018规划怎么干?打造泉城特色 拒绝千城一面

    置顶2.jpg

    2月1日,济南市规划局发布2018年济南规划工作安排。打造泉城特色,拒绝"千城一面"  2月1日,济南市规划局发布2018年济南规划工作安排。本着“规划先行”的理念,2018年,济南将高质量编制新旧动能转换先行区规划。[详细]

    02-02 08-02齐鲁壹点
  • 春节急回家,想快"通关"千万别带榴莲臭豆腐等异味品

    置顶3.jpg

    2月1日,济南火车站进站口20台自助进站闸机正式启用,旅客可“刷脸”进站。2月1日,记者在济南站进站口观察,车站拦截了多件剪子、菜刀、弹弓、弹珠、锤子、斧头、钢锯、锂电池、空气清新剂、摩丝、双节棍以及若干个打火机。[详细]

    02-02 08-02济南时报
  • 从几毛钱一斤到10块钱1个,看临沂明石寿桃的“逆袭”

    置顶4.jpg

    从几毛钱一斤到10元钱一个,随着桃子身价的逆袭,临沂市费县朱田镇明石塘村60岁桃农李祥瑞的生活也发生了巨大改变:从贫困户到村里的技术员、从不会开关电脑到网店店主。栽种上新品种果树后,他担任了技术员,主要负责修剪和土壤施肥,每天在合作社的果园里给果树把...[详细]

    02-02 08-02齐鲁壹点
  • 济南首宗租售同权地块底价成交!房子优先租给这些人

    2月2日,济南市高新区孙村片区4宗住宅用地底价成交,济南首宗租售同权地块就在其中。这四宗地块的土拍备受关注,是因为其中两个地块的性质很特殊,有一宗租售同权地块,还有一宗是定向销售地块。[详细]

    02-02 14-02齐鲁壹点
  • 临邑女子卡在机井6米深处 消防官兵寒冬上演"生死营救"

    1月31日16时许,德州市临邑县宿安乡党家村附近一女子不慎掉进机井,被周边村民发现。当时,天气寒冷,室外温度已达零下7℃,被困妇女体力透支、意识微弱,情况万分危急。德州市公安消防支队临邑大队接到报警后立即出动3辆消防车、15名消防员,火速赶赴现场进行营救。[详细]

    02-02 11-02德州晚报
相关新闻