鲁网1月12日讯 11日，青岛市城阳区两宗土地出让，融创旗下公司以2.33亿元的底价摘走其中一宗土地，楼面地价2032元/平方米；另一宗土地被青岛北岭财富置业有限公司以0.83亿元的价格摘走，楼面地价2251元/平方米。

　　本次出让的2宗土地位于城阳区上马街道育英路南北两侧，均为居住用地，两宗地块总占地面积8.84万平方米，总建面15.18万平方米。其中育英路北侧地块被融创天一恒晟地产有限公司（下称“融创天一恒晟”）以2.33亿元的价格拿下，楼面地价2032元/㎡。经济导报记者查询到，融创天一恒晟成立于2017年4月份，其中融创（青岛）置地有限公司占持股65%，青岛天一仁和房地产集团有限公司持股35%。而拿下育英路南侧的地块为青岛北岭财富置业有限公司，该公司成立于2016年11月，由自然人曲秀丽全资持有，也为底价成交。

　　由融创拿下的地块占地面积为65304平方米，规划建面117547.2平方米，地上最大容积率不得大于1.8,其中4500平方米的土地用于建设幼儿园。该宗地块需要配建产权型人才公寓建筑面积不少于11407.72平方米，户型面积80-120平方米，销售合同均价为7716元/平方米。另外，该地块的竞买人或其参股股东自2012年起在城阳区批准的房地产开发建设规模须不少于95万平方米。另外，开发商须与城阳区上马街道办事处签订建筑面积约7000平方米、投资不低于5000万元的体育馆代建协议，投资不低于1500万元建设道路等。

　　经济导报记者注意到，近期青岛市场频频出现土地底价成交。如在1月10日，黄岛区江山路西、淮河路南北两侧的5宗地块进行拍卖，最终这5宗土地全部底价成交，山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿元取得这些土地，其中住宅地块用地面积12867平方米，容积率1.54，地上最大建筑面积19815.18平方米，楼面地价5126元/平方米。土地竞买文件要求，拿地开发商须是在西海岸新区注册的企业，并且近五年年平均纳税过亿元，同时须提供税务部门的相应证明材料。

　　再往此前的1月2日，青岛高新区华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东3宗土地搭配出让，最终被青岛网信荣创创新置业有限公司以底价竞得，未来将建设智慧园区、智慧社区、区块链技术研发中心、工业大数据相关领域院士工作站等。来自国家企业信用信息系统的数据显示，青岛网信荣创创新置业有限公司有3家股东，占股21%的青岛网信兴云创新科技有限公司是中兴通讯旗下公司，本次拿地意味着中兴青岛科技产业园项目正式落地。

　　业内认为，青岛近期频频出现的土地底价成交，主要原因是相关地块绑定了产业引入条件。这些土地的底价成交，一方面引入了相关产业，有利于当地实体经济的发展，另一方面也有利于未来房地产市场的稳定。（经济导报记者 王延锋）