郑庄小区整治改造前。

　　郑庄小区整治改造后。

　　粉刷一新的墙面、平整的马路、新安装的摄像头、改造完工的管道设施……位于李沧区郑庄小区的居民刘女士没有想到，住了20多年的老楼房，在短短半年内就“旧貌换新颜”，而这只是我市老旧住宅小区整治改造中的一个缩影。记者昨日从市城乡建设委获悉，截至目前，今年我市已完成老旧住宅小区整治改造881.6万平方米，惠及居民12.3万户，提前超额完成目标任务。

　　现场

　　老旧小区旧貌换新颜

　　昨日下午，记者来到位于李沧区九水街道的郑庄小区，映入眼帘的是一幢幢粉刷一新的居民楼，小区内原本坑洼不平的道路也已经铺上了沥青，人行道则铺上了透水砖，小区内还新建了一处一千多平方米的小广场……今年已经71岁的王允涛告诉记者，他于1997年入住该小区，如今已经20年了，小区内道路年久失修，再加上铺设供水、供热和燃气管道，导致道路损坏严重，坑洼不平，下大雨时积水严重，出门脚上全是泥。“尤其是供热问题比较让人头疼，可能管道太老旧了，供热效果很不好，一家人坐在沙发上还得盖个毯子，现在改造完毕之后，这些问题都解决了。”

　　作为住在小区的年轻人，小刘也对小区的整治改造颇为满意，“以前小区的车都是乱停乱放，经常堵了消防通道，现在通过小区整治改造，重新建设了停车场，还划出了停车位，就方便多了。”

　　亮点

　　采纳居民“金点子”

　　施工方相关负责人曹中山告诉记者，郑庄小区建筑年代为1996-2004年，占地面积约7.74万平方米，共有住宅楼27座，涉及居民约1250户。“郑庄小区整治前存在连锁块及荷兰砖破损、缺失现象，平整度差，雨后容易积水；宅间绿化凌乱缺失；围墙围栏面漆脱落和锈蚀；部分污水管线堵塞冒溢；小区乱停车现象严重，部分车辆占用消防通道，存在安全隐患等问题。从去年12月至今年4月，我们在相关部门安排下，对该小区进行了整治改造，此次整治改造内容主要包括路面翻建铺装、绿化补植改造、停车位铺装及围墙粉刷、管线疏通等公共设施改造等。”

　　市城乡建设委相关负责人介绍，郑庄小区居民之所以对整治改造满意度比较高，很重要的一个原因是整治改造之前注重倾听居民诉求，充分采纳小区居民的“金点子”。市城乡建设委等部门在方案设计时，组织相关单位与社区、居民谈问题，听诉求，了解居民亟需解决的事项，收集到不少“金点子”、“好主意”，为小区后期整治改造打下了良好的基础。

　　“在征询意见的时候，我提出在煤气管道等突出的地方设置防护栏，来消除安全隐患，没想到真被采用了，这样的楼院改造才真正改到了老百姓的心坎上。”小区居民郑女士感慨道。她介绍，小区有居民对小区停车位少、公共活动空间小等方面提出了意见，也都被采纳了。

　　施工

　　融入海绵城市理念

　　市城乡建设委相关负责人介绍，在实施楼院整治前制定了详细科学的方案，他们积极组织专业设计机构及责任部门深入一线，与居民谈问题、听诉求，全面掌握待整治居民楼院存在的急迫事项，并指导方案设计。其次，本着“先破再立、先拆后改”的整治原则，组织执法人员及各街道办事处等部门，对整治工程内所涉及的各类违法建筑、乱堆乱放等情况进行摸底统计，建档造册，制定拆除计划，确保施工顺利进行。

　　此外，在老旧小区整治改造过程中，以海绵城市建设为契机，在居民楼院整治中积极融入海绵城市理念，通过道路透水铺装改造、绿化补植改造等方式，建设自然积存、自然渗透、自然净化的海绵型小区。同时，积极推行建筑节能改造，在“老楼换新颜”的同时，提升了居住舒适度。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者李德银

　　新闻内存

　　5年惠及居民26万余户

　　根据省政府工作部署，我市2016至2020年，拟利用5年时间整治改造老旧住宅小区建筑面积约1870万平方米，惠及居民约26万余户，覆盖全市十个区市。其中，2017年全市计划整治建筑面积829万平方米，惠及居民11.4万户。截至目前已完成881.6万平方米，惠及居民12.3万户，提前超额完成目标任务。