原标题：济南新房房价四连降！有的楼盘送油揽客

　　18日上午，国家统计局发布11月份《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，报告显示，济南11月新房房价环比下降0.1%，已经实现4连降；二手房方面，也环比下降0.2%。记者走访周边售楼处发现，为了揽客源，不少售楼处正搞活动；二手房方面，已有不少中介店员辞职，也出现了中介店倒闭现象。对此，业内人士称，济南房价已迎来稳定期，短时间内很难大涨大跌。

　　200米路遇到5个拉访者

　　18日上午9点，记者刚来到张庄路某楼盘附近，还未走进售楼处，就有两位上年纪的女士凑了上来。

　　“老师儿，来售楼处看看吧，帮个忙，送你桶油！”一位女士称，她们每天都有揽客看房的任务，因为人少任务不好完成，现在售楼处就开始送油了。

　　记者走进售楼大厅后，发现里面看房的市民确实不多，不少置业顾问在旁边低头玩手机。

　　记者遇到的这种情况并非个例，在北园高架桥附近某楼盘，看房者寥寥无几，一些揽客的“小红帽”全体出动，骑着电动车上街揽客。

　　“我家附近这条路也就200米吧，回趟家至少被5个人问需不需要看房。”槐荫区八里桥附近某小区居民李先生称。

　　据他介绍，这种情形已经持续了将近1个月，因为看房客较少，不少揽客的直接在人流量较多的超市门口摆摊揽客，有些人甚至早起堵在小区门口招人。

　　部分二手房中介倒闭

　　与新开楼盘相似，进入年底，不少二手房的销售也进入“严冬”。

　　“我已经两个月没成交了。”在张庄路附近某中介店，记者碰到了正忙着挂牌揽客的张先生，据他介绍，2016年，他卖出20多套房，收入在15万以上。但自从今年4月份限购政策升级后，他的业务量就降了下来。据他说，今年的“金九银十”尤其冷清，他所在的中介店业务量一直不太好，目前已经有三分之一的员工辞职，旁边另一家较小的中介店已经倒闭，换成了一家水果店。目前，他们中介店主要靠租房业务和给新楼盘揽客维持生计。

　　国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格月度报告》显示，济南的新房和二手房经过三个月的下降后，在11月份继续下降。其中11月份济南新房价格环比下降0.1%，在二手房方面，济南环比下降0.2%。

　　而在今年9月，济南新建住宅价格环比下降0.6%，为新房价格年内第三次下跌，也是连续两个月环比下跌。这是两年多来，济南新房、二手房价格首次出现齐降。到10月份，济南新房和二手房价格的降幅有所减少，10月份济南新房价格环比下降0.2%，二手房环比下降0.1%。

　　从全省被纳入监控的4个城市来看，除了济南外，剩下三个城市

　　青岛、烟台、济宁的新建商品房、二手房仍呈现涨势。

　　业内人士称楼市进入稳定期

　　“目前济南楼市已经迎来稳定期。”一名业内人士称，从去年10月3日济南购房新政实施以来，调控政策不断加码。随着中央调控房价的决心增强以及租售同权等政策的提出，不少购房者都处于观望状态。

　　“虽然整体楼市比较冷清，但部分郊区楼盘去化率却不算低。”业内人士认为，目前济南刚需群体还是存在的，但市区房价过高，尤其是一些楼盘主要针对改善型或较高端的客户。从目前的购买条件看，这类购房者群体相对较小，从而使得市区一些高端楼盘销售困难，刚需被挤压到郊区置业。

　　“从目前来看，这种现象会持续一段时间。”业内人士认为，虽然最近几个月来，济南的新房和二手房价格一直处于下跌势头，但下跌幅度有限，因此大幅度下降的可能性很低，济南楼市会持续稳定一段时间。

　　（生活日报）