首批共有产权住房今起接受申请

　　共1476套，含芝罘、莱山两处房源多个户型，230套保障房同步配租

　　水母网12月7日讯（YMG记者 邹春霞 通讯员 王肆） 记者昨天从市住房保障中心获悉，今起，我市首批1476套共有产权住房面向全社会接受市民申请，申请人可凭身份证、住房保障资格证到街道办事处领取明白纸，并根据个人意向进行申请。同时，230套保障房同步配租。

　　已承租保障房家庭也可申请共有产权房

　　2014年起，我市在全省率先推行“三房合一、租补分离”的常态化住房保障模式，保障房实行只租不售、补贴为主。截至去年底，在保领取租赁补贴的家庭达10282户，全年发放补贴资金3891万元，累计配租保障房1900余套。

　　“共有产权住房是国家倡导的一种创新型住房保障制度，面向住房困难家庭出售，实行购房人与出售人按份共有产权，具有出售性、保障性和共有性。”市保障中心副主任迟乔说，近年来，不少保障房家庭纷纷反映渴望拥有产权性住房，推出共有产权住房，一方面能够满足住房困难家庭的多元化住房需求，另一方面也能化解他们到市场一次性交纳房款的经济压力。

　　申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭，必须是获得了市中心区《住房保障资格证》，且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。其中，已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房，但不得再次申请保障性住房，在选购共有产权住房交房后3个月内须退回所承租的保障性住房。

　　首批房源配套完善，市民购七成产权也可贷款

　　对于市民最为关心的首批共有产权住房房源及价格，迟乔介绍说，共有产权住房房价由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有。

　　“承购人购买70%产权且交完契税满2年后，即可增购剩余30%产权。增购价格按增购当年该项目契税评估价格为基准价(如该评估价低于首期70%的购买价格，则按首期价格增购)，增购后，可自行上市交易，不需要交纳土地出让金。承购人也可以不增购，与出售人长期共有，直至该房屋出售或承购人需购置其他住房。”

　　本批次可供出售的共有产权住房共1476套，其中锦绣家园项目1254套，位于莱山经济技术开发区，房源均为小高层建筑，单套建筑面积为54—97.77㎡，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/㎡。

　　锦绣新天地项目222套，位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达，房源均为高层建筑，单套建筑面积58.46—90.68㎡，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/㎡。　

　　两批房源的具体房屋楼层差价，按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。负责该批次共有产权住房销售的烟台宏丰置业有限公司相关负责人告诉记者，在购买共有产权住房时,承购人按出售人确定的楼层单价的70%购买即可。

　　“例如物价局核定的锦绣家园基准价是6150元/m2，承购人实际购买的单价为6150×70%，也就是4305元/㎡，在此价格基础上，市民购房还可以贷款。”相关负责人说。

　　三人及以上家庭、单亲家庭可选两类房源入住

　　共有产权住房的选房规则，《办法》也做了相应规定：家庭成员3人以上（含3人）以及单亲家庭的，可以选择二居室，也可以选择一居室。除上述条件以外的家庭，只可以选择一居室。低保家庭所选择房屋的租金上限不得高于该家庭所享受的住房租赁补贴。“由于本批次保障性住房的一居室房源仅有39套，请保障家庭根据上述规则、本人家庭情况谨慎申请。”迟乔说。

　　在具体申请方式上，申请人须凭身份证、《住房保障资格证》到所在街道办事处领取明白纸，并根据自己的申请意向填写《保障性住房申请表》或《共有产权住房申请表》（属于符合条件的退役士兵家庭，填写相应的退役士兵保障性住房或共有产权住房申请表），填写完毕后在规定时间内递交到街道办事处住房保障窗口即可。

　　其中，鉴于本批次保障性住房数量相对较少和选房规则限制，申请保障性住房的家庭如有共有产权住房申请意向，可以同时填写《共有产权住房申请表》。如申请人因特殊原因不能亲自申请的，可委托代理人持申请人身份证或户口本、《住房保障资格证》、委托书、本人身份证代为申请。市民可登录烟台住房和城乡建设信息网（http://www.ytzjj.gov.cn ），或到芝罘、莱山两区各街道办事处和区住房保障中心、市住房保障中心公示栏查询。

　　明年1月6日起现场选房

　　按照计划，共有产权住房家庭综合评分排序情况将于12月21日发布。之后，结合保障性住房现场选租情况，计划于12月28日发布共有产权住房入围公告。公告发布后，拟于2018年1月3日-5日发放《共有产权购房证明》，2018年1月6日-10日现场选购共有产权住房。

　　本批共有产权住房交房时间为2018年3月31日前，具体按《共有产权住房销售合同》约定执行。如经查实购房人不符合条件或弄虚作假骗得住房的，视同购房人违约并承担相关违约责任。出售人有权解除《共有产权住房销售合同》，尚未交房的，不再交房；已经交房的，购房人应按规定腾退住房。

　　咨询电话：烟台市保障中心6615023(政策方面)、6615017(保障性住房)；烟台宏丰置业7357112(共有产权住房)；芝罘区住房保障中心6608735 ；莱山区住房保障中心6890159。