英雄山路某小区二单元加装电梯效果图。　(采访对象供图)

　　市中区英雄山路某小区加装电梯时,采用了高科技手段。电梯公司首先设计出VR视觉系统,供居民实景体验,完全满意后再签约。建设时也采用了装配式搭积木的方法,在工厂里将主体和配件都生产完后,运到现场直接吊装,施工周期大大缩短。一个月后,这个小区居民就有望坐上电梯,届时该小区也将成为济南第一个加装电梯的老小区。

　　齐鲁晚报记者　魏新丽　王杰

　　业主VR实景感受

　　有不满意可修改

　　邻里意见不统一成为阻碍加装项目的首要障碍,不过英雄山路某小区协调起来却没那么难。这个小区4号楼1、2单元楼加装电梯工程马上就要施工了,负责该项目的山东泉顺达建筑装配式有限公司总经理段连存表示,为了能顺利实现大多数业主的需求,该公司采用了高科技手段,消除业主的顾虑。

　　为做到电梯的精准安装,该公司采用了点云扫描技术对楼体进行扫描,制作了VR实景图。数据采集完、制作完成相关设计方案后,该电梯公司应用BIM技术(建筑信息模型软件)对电梯设计方案进行演示。

　　“通过VR视觉虚拟模拟将电梯方案中钢结构及幕墙图纸进行整体演示,让1、2单元楼业主们通过VR实景感受。”段连存说,业主实景感受后,有什么不满意便可以直接提出,公司再优化修改方案,直到业主全部满意,实现100%签约。

　　采用装配式电梯

　　一天就能安装完

　　这个小区地质条件比较特殊,回填土有6米深,如果采用人工挖基坑的方式会非常麻烦。另外考虑到单元楼建成时间较久,楼体耐受度弱,以及施工期间的噪音扰民问题,该公司采用了细钢桩灌装技术搭建电梯地基,也就是直接在地面打孔,插入细钢桩。此外,施工方案还将4单元楼体不满足加装规范的地方进行适当加固,以保证新加电梯不对既有楼宇造成影响,不降低主楼的安全度。

　　这个小区装的电梯采用的是装配式建筑,像搭积木一样搭电梯。段连存说,电梯设计方案采用全装配式钢结构,工厂拼装、现场分段整体吊装拼接,保证最小限度的现场施工作业,尽量减少现场扰民施工。

　　更关键的是,装配式电梯施工工期短,安装仅需一天时间。“前期打桩固定需要十多天的工期,随后钢结构、电机同时在厂家加工安装,前前后后需要一个多月的时间,不过安装过程快,把主体像搭积木一样在现场吊装起来,一天便能安装一部电梯。”段连存说。预计明年1月左右,小区业主就能用上电梯了。

　　虽然开工时间并不是最早的,但是由于施工周期短,这个小区很可能成为济南首个完成老楼加装电梯的小区。