水母网12月5日讯（YMG记者 陆启飞）虽然往年11月的楼市已经显得冷清，但是今年楼市的上涨势头着实出乎人们的意料。根据同策咨询最新数据显示，上月六区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3963套、40.94万㎡，环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。成交方面，六区商品房共成交6461套，环比10月上涨17.5%，同比去年上涨12.7%，均价8491元/㎡。

　　11月份新增商品房供应3963套

　　同策数据显示，11月烟台六区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3963套、40.94万㎡，环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。主力供应项目包括，芝罘区·天安山水龙城新增供应719套，香槟小镇新增供应459套；开发区·振华海滨假日新增供应322套等。

　　具体来看，芝罘区供应1457套，排名第一；开发区供应1377套，排名第二；福山区供应541套，排名第三；牟平区供应412套，排名第四；高新区供应136套，排名第五；莱山区供应40套，排名第六。

　　土地市场方面，上月烟台六区商住办土地市场有3宗土地供应，供应面积11.86万㎡。六区商住办土地市场供有2宗土地成交，成交面积87.31万㎡；成交地块一为慎礼区片地块，地块位于芝罘区中心老城区，交通便捷，商业及生活配套成熟；成交地块二为华润中心后期规划用地。

　　上月楼市均价近8500元/㎡

　　同策数据显示，11月全市六区商品房共成交6461套，环比10月上涨17.5%，同比去年上涨12.7%。

　　同策分析认为，热销大盘近期推盘后集中网签，带动全市成交再度上涨，如：融创迩海、中海国际社区近期加推热销，分别集中网签492套，345套；其次海边健康城、力高阳光海岸近期加推房源取得预售后分别集中网签251套、248套等。其中，牟平区成交1340套，排名第一；芝罘区成交1215套，排名第二；福山区成交1170套，排名第三；高新区成交1109套，排名第四；开发区成交971套，排名第五；莱山区成交656套，排名第六。

　　价格方面，11月六区商品房成交均价8491元/㎡，环比10月上涨9.8%，同比去年上涨19.9%。