今年以来,山东省进一步加强房地产市场调控工作,尤其是下半年,全省各地调控政策频出。进入四季度以来,银行房贷再度收紧,不少银行都在延迟放款时间,近日,齐鲁晚报记者走访省城多家银行发现,目前客户提交房贷申请后,大多要1个月左右的时间才能等到放款。

　　9月份之后

　　利率一个月一变

　　“国庆节之前我提交的房贷申请,这都立冬了,银行那边总算有了消息,说是本周能放款。”11月7日,济南市民王义强终于等到了客户经理的反馈,他的买房梦终于要实现了。

　　作为首套房的购房者,王义强年初打算买房时,有些银行还能提供9.5折的优惠利率,但当时他并没有找到中意的房子,等到夏天他看中了一套二手房时,房贷已经开始收紧了。那段时间,他咨询了好几家银行,都被告知下半年办理房贷很难立即放款。银行给出的理由也很一致,就是额度紧张——在全年总额度确立的前提下,总行层面要求配合房地产调控政策,控制房贷额度投放。

　　进入9月份之后,王义强已经坐不住了,再不出手那套二手房就要被别人买去了。“我真是看着房贷利率一个月一变,提交申请材料的时候,别说是优惠利率了,基准利率也没了,最终按照上浮5%办理的。”9月底提交了房贷申请后,客户经理就告诉王义强,进入四季度之后,房贷额度只会进一步收紧,很可能要一个月以后才能放款,让他做好心理准备。“现在想想,今年办理房贷,真是越早出手越好,晚了半年,利率就差了10个百分点。”

　　“根据我们的了解,首套房的房贷利率今年确实处在一个上升通道。”省城经十路附近的一家房产中介负责人也有同感,“上半年买首套房贷款,有的银行还能申请到9折优惠,进入四季度之后,基准利率都不好找了。本周最新的数据显示,首套房基本都要上浮5%-10%,二套房就更不用说了,上浮30%很正常。”