大众网济南10月23日讯 今天，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，今年济南楼市不会出现“金九银十”了！九月份，济南新建住宅和二手住宅价格连续两个月环比下跌，其中新建住宅价格环比下降0.6%，为年内最大跌幅。大众网记者特别整理了从去年10月3日济南出台限购至今的房价涨跌情况。“数据”告诉你：调控一年，济南的楼市正趋于稳定。

　　大众网记者注意到，9月份济南新房价格环比下降0.6%，同比上涨5.1%；青岛环比上涨0.1%，同比上涨4.5%。另外纳入统计的省内其他两个城市烟台和济宁，房价依然维持上涨态势。其中烟台新房环比上涨0.4%，同比上涨8.0%；济宁新房价格环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。在二手住宅方面，济南的价格也实现下降，环比降幅为0.2%，同比上涨7.5%。青岛二手房价格则出现了轻微上涨，环比涨幅为0.3%，同比上涨10.2%。另外，烟台二手房环比上涨0.3%，同比上涨6.4%；济宁二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，受调控政策影响，目前全国二三线城市楼市的整体趋势是继续回落。以济南为例，现在距去年10月3日限购政策出台已经过去一年，济南的楼市已趋于稳定。下面这组数据可见一斑：重启限购后，去年10月济南新建商品住宅价格涨幅放缓，不过环比涨幅仍在3.4%;去年11月，新建商品住宅价格涨幅进一步放缓，环比涨1.1%;去年12月，济南结束了新建住宅价格和新建商品住宅价格环比连续16个月的增长，2016年12月、2017年1月连续两月下跌。今年2月份环比持平;3月份房价开始抬头上涨0.6%;4月份，济南史上最严楼市限购加码政策出台，涨幅为0.4%;而5月份新房价格环比涨幅0.5%;6月份环比涨幅开始回落，较上月降了0.3个百分点;7月新房价格环比涨幅则仅0.1%。8月份，根据国家统计局发布的70个大中城市价格统计数据中，济南8月份新建住宅价格指数环比跌幅0.3%，终止了五连涨。9月份，济南新房价格环比下降0.6%，还是年内最大一次跌幅。

　　大众网记者注意到，济南二手房价格从2015年的5月份到2016年的12月份，有长达18个月的环比上涨。今年1月份二手房环比价格首次出现下跌，之后连续5个月上涨后，7月份首次出现环比下跌，8月继续下降，而且降幅扩大到0.6%。两年多的时间以来，新房、二手房价格首次出现齐降。最近，全国多地加码调控政策，楼市放缓趋势已经明确严格调控的效果有望继续影响。（大众网-山东24小时记者 王宗阳）