距供暖季还有一个多月，又到一年一度缴纳采暖费的时问。但今年，市中区中海国际社区里有147户业主却“不用”缴纳采暖费了。10日，齐鲁晚报记者获悉，因家有违建又拒绝整改，中海国际社区147户被列入停暖惩戒名单。

　　文/片齐鲁晚报记者张阿凤

　　147户别墅业主被拒收采暖费

　　还有4天，就到了济南一年一度缴纳采暖费的时候。但今年，市中区中海国际社区内却有147户业主“不用”缴纳采暖费了。10日，记者从中海国际违法建设联合调查组获悉，因家有违建又拒不整改，147户业主被列入停暖名单。

　　调查组发往济南热电公司的一份《关于中海国际社区违法建设行为主体予以惩戒函》提到，147户业主在限定期限内未申报违建情况，未自行拆除违法建设的建筑物，根据前期多部门联合惩戒的相关通告规定，请热电公司对未按期整改的147户业主予以惩戒，暂缓收取2017年采暖费用并停止供暖服务。

　　“这次的停暖惩戒，停的不仅是违建部分的供暖，而是全部房屋的供暖。比如原房屋面积是100平米，业主又违规加建了30平米，不把这30平米拆掉的话，原来的100平米也会停止供暖。”市中区城管执法局相关负责人说。

　　该负责人表示，停暖惩戒名单公布后，业主如果想解除惩戒，必须自行拆除房屋内所有违建，完全整改完毕后，再找调查组做拆除后认定，认定成功后方可解除惩戒。

　　一层露台加建到四层已被停水电气一个月

　　此次停暖惩戒，不是小区内首次针对违建进行惩戒。据了解，前期，中海国际社区内违建业户已先后接受了冻结房产、停水、停电、停气等惩戒。

　　“最早是冻结了房产，小区内近500户违建全部冻结了房产，不能交易过户，也不能抵押。但冻结房产的惩戒力度不够，效果也不是很理想，因为很多人买房就是为了自住，没考虑交易或抵押。”调查组工作人员介绍。为此，一个月前，针对仍未整改的业户，调查组开始陆续实施停水、停电、停气等惩戒措施。“停水电气后见效就很快了，因为冻结房产又停了水电气，房子基本就丧失了使用功能，住都没法住了。”

　　该工作人员介绍，目前还未整改的业户中，违建类型大多属于退层露台加建。“在别墅的露台部分，从原本的一层加建到二层、三层，有的甚至加到四层，加建面积有的能到140平米，几乎加建出一套房子来。”

　　“清零”后还有违建市民可随时举报

　　中海国际违法建设联合调查组相关负责人介绍，最初调查组摸底排查时，中海国际社区违建业户共约500户，经过前期一轮轮的惩戒后，大部分已自拆整改。此次实施停暖惩戒的这147户，基本属于仅剩的147户。

　　据了解，此轮停暖惩戒后，下一步，工作组将立即展开小区违建整治的“清零行动”。“目前仍未整改的业户主要集中在B1、A2、B2、A4这4个地块，工作组针对各个地块，依次清零，确保每个地块内无一处违建。清零后公布举报电话，如还有未拆违建，市民随时可以举报。”

　　该负责人介绍，目前剩余的4个地块各有各的特点，因此“清零行动”时也会用不同的措施。“比如A4地块，入住率已经很高了，且违建和建筑主体结合在一起，机械拆除很容易伤害建筑主体，这个地块就会以惩戒措施为主；B2地块入住率很低，违建和建筑主体也大多分开，这里就会直接采取助拆甚至强拆的措施；剩下的B1和A2地块，则会采取助拆和惩戒措施相结合的方式。”