青岛新闻网房产9月25日讯（记者 王国平）9月25日，黄岛区4幅地块拍卖竟然历时5个小时后被取消。从上午10时拍到下午15时，因未设上限，迟迟未有结果，中途被取消拍卖。参与竞拍的17号举牌人受访表示，这样的竞拍令人费解。本次出让土地总占地面积达21905㎡，规划总建筑面积达97928.55㎡，接近10万平。土地用途包涵了文体娱乐用地、科教用地、住宅餐饮、商务金融用地等。

　　1号地块位于黄岛区生态园7号线北、环6号线东，土地出让面积443（其中地块一117平方米、地块二326平方米）平方米，土地用途为文体娱乐用地，容积率≤0.4，建筑密度：≤40%，绿地率≥25%，出让年期：50年，竞买保证金20.8564万元，拍卖起始价1177元/㎡。最终，地块以楼面价1177 元/平底价成交，总价20.86 万元，竞得公司未来得及公示。

　　2号地块位于黄岛区开城路南、干河子路东，出让面积：6005平方米，用途为科教用地，规划容积率≤3.43，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年期50年，竞买保证金为506.6899万元，拍卖起始价246元/㎡。最终，经过每次加价10元，长达1个多小时的拼抢，地块以楼面价636 元/平成交，总价1309.98 万元，溢价率158.53%。

　　3号地块位于黄岛区开城路南、干河子路东，出让面积707平方米，土地用途为科教用地，容积率≤1，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，出让年期50年，竞买保证金为35.7742万元，拍卖起始价506元/㎡。

　　3号地块从11时开拍一直到15时仍未决出胜负，因地块体量不大，总价不高，参与竞拍的人开始较劲加价。从506元开始一直往上加，直到下午15时许，地块楼面价已经加到2826元/平。总价达到199.8万元，溢价率已经达到458.5%。之后，国土资源拍卖网站就登陆不上了。20分钟后再登陆上网站后，此4宗拍卖地块信息网站已下线。

　　据参与竞拍的17号举牌人青岛未来星国际文化发展有限公司代表称，他们参与3号地块的拍卖拍了近5个小时，最后竟然遭遇这种情况，感到非常困惑。他们去年9月13日拍得一幅地块，在此3号地块南面，准备建一个幼儿师范学校及附属幼儿园，地块西侧是河，三面都没有出口，只能将3号地块拍走作为出口。青岛未来星国际文化发展有限公司代表认为，中途被取消拍卖，且没有任何解释说明，这样的竞拍令人费解。

　　随后，记者向黄岛国土局办公室去电求证此事，截止发稿前，黄岛国土局办公室未给予明确答复。关于该地块拍卖进程，青岛新闻网房产频道还将继续关注。

　　4号地块位于黄岛区灵山湾路南、海南路东，出让面积14424平方米，土地用途为住宿餐饮、商务金融用地，容积率≤5.3，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让年期40年，竞买保证金为7835.838万元，拍卖起始价1025元/㎡。

　　根据公告显示，本次4幅地块出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。