济宁新闻网9月4日讯(记者 谭谈 刘雪梅 张舒宁)近日，刘庄东新村的李老太遇上了一件烦心事，楼上的年轻租客两个月未现身，房门紧锁，这下把老两口给愁坏了。

　　李老太住在刘庄东新村，家里是一栋二层小楼，老两口住在一楼，二楼有几个房间往外出租，李老太表示，前段时间家里来了一位年轻租客，在这里住了下来，可是最近这两个月一直不见人回来，房租也一直未交，这让李老太十分的忧心。

　　李老太说，当时这名租客并没有留下电话，双方也没签租房合约，甚至连对方的名字也不记得了，只知道是姓刘，当时是看到自己家门口写的“出租”字样住进来的，房租是按月交，每到月初，租客交上房租，李老太就给他开张单子，表示房租已付。

　　现在这位租客两个月未曾露面，房门也一直锁着，房间里的窗帘都是拉上的，目前也不知道房间里面是个什么情况，东西还在不在，于是家人想要进门查看，但是却不敢贸然行事。租客两月没现身，也没有告知去处，房门紧闭，窗帘也全部拉上，会不会出了什么事情，李老太的担心也不无道理，那么像李老太这样的情况究竟该怎么办，能不能破锁进屋呢，记者咨询了律师。

　　律师杨力：“根据房屋租赁司法解释，租房人拖欠房租，房主有权解除租赁关系。因目前无法联系到租房人，房主可以自行将门打开，将租房人的物品另行妥善存放，以后还可以向租房人索要物品保管费。当然，为了减少纠纷，在开锁时，最好喊几个人在场见证并录像，证明物品数量，作为证据，以避免双方对物品数量发生争执。”

　　随后，李老太的老伴拿来工具撬开门锁，打开了房门，只见屋内物品摆放凌乱，门口摆放了几个大纸箱，床前有行李箱、电风扇、电水壶以及各种衣物，沙发上有鼠标、路由器等各种杂物，可见，当时租客离开时并没有收拾行李。看着满屋子的东西，李老太表示自己也不知道如何处置，只得关好房门，暂时等待租客的消息。

　　把空闲的房子向外出租是很多房主的选择，李老太的经历也告诉我们，在租房时切不可大意，一定要确认好租客的身份，同时留下联系方式，避免不必要的麻烦。

　　律师杨力：“根据房屋租赁管理办法，在出租房屋时，应当核实、记录租房人的身份信息，不能将房屋出租给身份不明的人，否则，公安部门有权罚款。同时，双方应当签订书面租赁合同，明确约定租金数额、租赁期限、违约责任等，合同在双方签字后生效，对双方都具有法律约束力，都应严格遵守，这样在发生纠纷时有据可查，防止公说公有理婆说婆有理。”