大众网8月24日讯近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。驻济各大银行日前先后调整房贷利率执行水平

　　▼

　　首套房 上浮 5%-10%

　　二套房 上浮 15%

　　有的 上浮 30%

　　业内人士认为，信贷政策持续收紧，对楼市的影响不容小觑。最近半年以来，首套房利率先后四连跳，从8.5折优惠涨到1.1倍。买房成本越来越高。

　　前后不到10天买房多掏14万利息 

　　“选房的时候，置业顾问还跟我们说首套房是基准利率，现在凑齐材料办贷款，利率上浮10%了。”最近刚刚买房的薛先生发现，前后不到10天，房贷政策越来越不利。

　　前不久，他在历城区一家楼盘购买了一套140多平方米的期房，由于政府实行限价，房价跟之前相比并没有涨多少，作为首次置业者，薛先生还有些庆幸。

　　提交了限购证明材料，这周刚刚办理完了网签，所有的贷款资料也准备齐全了，跟这家楼盘合作的银行客户经理通知他，按照上级的最新通知，首套房的利率上浮10%，目前已经执行。

　　薛先生一听，这事没有商量的余地。他的总房款190万元，打算交三成首付，剩余133万元全部贷款。他仔细算了算，如果利率上浮10%，按照30年等额本息还清的话，每月要多还400元。利息总额大约135万多元，比之前基准利率的121万元，多掏14万元的利息。

　　想想多拿十几万的利息，薛先生就肉疼，想换一家银行，但跟这个楼盘有合作的就3家银行，基本上一个行情，不约而同地上浮了首套房利率。

　　你涨我也涨 

　　首套房利率上浮10%

　　本报记者咨询了中、农、工、建等国有银行的一线信贷人员，发现近期均上调了首套房的贷款利率。

　　驻济一家国有大行的支行个贷中心负责人称：“我们是从这个星期一开始调整的，首套房基本上就是上浮10%，二套房上浮15%。”

　　据其介绍，对于8月22日(不含)以前受理的个人住房贷款，符合3个条件即可按原政策执行

　　1. 已取得正式网签合同

　　2. 征信已查询完毕

　　3. 贷款首付已全部支付完毕

　　工行则是从8月18日零时开始上调新受理房贷利率执行水平，原则上首套房的贷款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。

　　据中国银行济南分行的一位信贷经理介绍，根据客户个人情况不同，首套房的按揭贷款利率上浮5%-10%，如果征信情况良好，没有信用卡逾期等不良记录，并开通指定业务，可以按照上浮5%来申请，目前基本还能通过审批。“不过现在调整得很频繁，建议申请贷款的客户赶早不赶晚。”

　　二套房最高上浮30%

　　不仅新房的按揭贷款利率普遍上浮，二手房也是如此。

　　百花公园附近的一家房产连锁中介的负责人说：“到今天为止，就剩两三家银行能提供基准利率，明天还有没有我就不敢说了。反正上浮的越来越多，上半年买首套房贷款，还普遍是9折优惠，这一转眼的工夫，连个基准利率都不好找了。我们肯定是给客户推荐利率低的银行，但是这个难度越来越大。”

　　此前，济南二套房的按揭贷款利率普遍上浮10%，如今国有大行多数上浮15%，有的中小银行上浮30%。

　　驻济一家股份制银行的信贷经理透露：“我们二套房的贷款利率最高上浮30%，因为之前房贷业务做得太多，所以按照上级要求，必须控制规模，收缩房贷业务。对于二套房干脆上浮30%，有客户愿意接受这个价格就做，不接受就拉倒。”

　　在东部一楼盘，有一家城商行的工作人员表示，首套房还能给基准利率，但有门槛，客户必须满足一定条件：即购买一年理财产品或者存一年期存款，而且不低于贷款总额的20%，即贷100万元，要存20万的定期存款。

　　全国多城上调首套房贷利率 南京上浮最高达30%

　　今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。

　　根调查，目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-10%。

　　房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。南京地区17家银行中，首套房贷款利率平均为基准1.02倍，达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。

　　（据生活日报、新浪财经综合报道）