房价降了!连涨5个月,济南二手房首次环比下跌0.2%

2017-08-18 11:31:00 来源: 齐鲁壹点 作者:

  8月18日,国家统计局发布了2017年7月份70个大中城市价格统计数据。济南新建商品房价格环比上涨0.1%,比6月环比涨幅低0.1%,同比上涨15.1%。济南二手房价环比下跌0.2%,同比上涨16.5%。这是济南今年二手房连续上涨5个月后,首次出现环比下跌。

  统计显示,济南自2016年9月底开始出台楼市调控政策后,限购作用持续发力,2016年12月结束了新建住宅价格和新建商品住宅价格环比连续16个月的增长,2016年12月、2017年1月连续两月下跌,今年2月份环比持平,3月份房价开始抬头上涨0.6%。4月19日济南出台史上最严的楼市限购加码政策,4月份涨幅为0.4%,而5月份新房价格环比涨0.5%。截止到7月份,已连续5个月上涨。

  二手房方面,济南二手房价格从2015年的5月份到去年12月份,有18个月环比上涨(其余2个月环比持平)。今年1月份二手房价环比首次出现下跌,之后连续5个月上涨,6月份环比上涨0.8%,比上月涨幅扩大0.2%;7月份虽然环比下跌0.2%,但是同比出现了16.5%的上涨。

  从我省纳入统计的4个城市来看,7月份新建商品房价格环比涨幅都有所收窄。青岛7月环比涨幅0.3%,与6月环比涨幅相同;烟台7月环比涨幅0.9%,比6月环比涨幅低0.2%;济宁7月环比涨幅0.8%,比6月环比涨幅低0.5%。

  从全国范围来看,新建商品住宅房价中,56个城市房价环比上涨,5个持平,9个下跌。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平

  7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

  二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

  三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加

  7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。

  (齐鲁晚报`齐鲁壹点记者 喻雯 赵夏晔)

初审编辑:魏鹏

责任编辑:石慧

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