大众网8月18日讯 8月18日，国家统计局发布了2017年7月份70个大中城市价格统计数据，山东省四市环比涨幅全线上升，涨势迅猛。济南7月新建住宅价格指数环比涨幅0.1%，比6月环比涨幅低0.1%；青岛7月环比涨幅0.3%，与6月环比涨幅相同；烟台7月环比涨幅0.9%，比6月环比涨幅低0.2%；济宁7月环比涨幅0.8%，比6月环比涨幅低0.5%。

　　“史上门槛最低”济南户口迁移新政正式实施 人口净流入靠前，济南稳定房价的压力依然存在

　　从8月10日起,济南市户籍制度改革开始全面实施,被誉为“史上门槛最低”的户口迁移政策可以让没有房子、没有学历、没有职称的外地人也在济南落户。以合法稳定住所和合法稳定就业为基础的户籍制度改革,让济南以更为开放的姿态吸纳外来人口落户济南。

　　济南落户新政要点

　　●本科生有工作有保险就能落户,不必再“工作满三年”　　

　　●大中专学历也能落户了,参保满1-2年且持居住证即可　　

　　●普通大中专院校新生可迁入学生集体户　　

　　●没买房、单位也没集体户,可落到人才集体户　　

　　●买房就能落户,不再有90平米面积的限制　　

　　●租房也能落户,需房主出具同意落户证明　　

　　●“夫妻投靠”不用等三年,随时都能办理

　　济南市统计局党组副书记、市社会经济调查局局长苑子建日前通过分析后得出结论,房地产调控政策的力度相对来说还是比较合适的,促使房价趋于稳定。但同时也要看到,由于库存下降较快,供给不足,再加上每年净流入的人口,济南稳房价的压力依然存在。

　　苑子建介绍，上半年济南新开工面积796.6万平米,下降26%,而全国增长10.6%,全省增长了9.6%,其中住宅下降了7.5%。销售面积603.4万平米,下降4.5%,“这个和全国全省的反差比较大,全国增长16.1%,全省增长25%”。

　　从房地产的销售面积来看,济南的住宅下降8.7%,全国增长13.5%,全省增长21.8%；销售额545.3亿元,增长了6.6%,也低于全国21.5%的增长率。同时,商品房的待售面积是161.1万平方米,下降13%,全国下降9.6%,全省下降16.1%。其中住宅下降24.1%,全国下降19.3%,全省下降23.6%。“整个房地产库存已经下降到了161万平米,其中住宅下降到86万平米,是非常正常的水平。”

　　“从这些数据应该可以看出,四月份房地产调控政策的力度相对来说还是比较合适的,促使济南的房价趋于稳定。”苑子建表示,但也能看出上半年的供给略有不足,库存在持续下降,“降幅比全国和全省的平均水平都要大,再加上济南一直是全省位居前列的人口净流入城市。因此,济南下一步稳定房价的压力依然存在。”

　　青岛首套房贷利率上浮成常态 有银行停贷二手房

　　近日对13家银行在青岛的网点进行调查发现，7家银行网点表示房贷利率上浮，幅度为5%-10%；5家银行网点则原则上仍提供基准利率，但会根据借款人的实际审核情况执行差异化利率标准。二套房方面，本次调查中的12家银行网点均执行上浮利率政策，最高上浮达20%。此外，平安银行方面继续暂停房贷业务。

　　下半年开始，青岛各主要银行的房贷放款时间均有所延长，而此次的调查显示，除日照银行外，其他银行均表示贷款额度紧张，房贷放款周期进一步加剧，无法对放款时间做出承诺，甚至出现事实上的无款可放的情况。其中，中国农业银行工作人员表示，由于额度紧张，目前放款时间较长，或会延迟到明年。

　　此外，有银行还对借款人购买房屋做出了贷款限制。例如：针对购买二手房的市民，中国工商银行停止了二手房贷款业务。

　　烟台济宁楼市调控政策加码 公积金贷款告别“两成首付”

　　8月15日，烟台市政府办印发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》,12条规范措施中明确提到即日起购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。”公积金贷款首套房的利率依旧是3 . 25%，二套房的利率为3 . 575%（基准利率的1.1倍）。

　　济宁也做出了类似的调整，新住房公积金使用政策已于8月15日起实施。